Слышал, что это сложно - т.к. текущего собственника признают добросовестным приобретателем.

Вопрос №911573 из г. Москва
опубликован 12.12.2009, 15:38

Узнал, что моего родственника не включили в приватизацию родители (он на тот момент был несовершеннолетним, в квартире был прописан). Договор передачи квартиры в собственность 1992 года. Потом квартира несколько раз продавалась и меняла собственника. Можно ли признать эти сделки недействительными и восстановить право собственности. Слышал, что это сложно - т.к. текущего собственника признают добросовестным приобретателем. Родственнику 20 лет, в приватизации других квартир не участвовал. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44522 отзывa

Виталий, т.к. ему 20 лет, можно - но до достижения 21 года, так что надо спешить. Можно подать иск к тому , кто нарушил его право на участие в приватизации - на выплату в денежной форме его доли.

13.12.2009, 21:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

8 800 505-91-11

Виталий, здравствуйте! Право на оспаривание самого первого договора передачи у Вашего родственника, конечно, есть, но, действительно, раз квартира много раз перепродавалась, то последний приобретатель - добросовестный. Это предполагается. Доказывать нужно обратное (например, смотреть стоимости квартиры во всех договорах). Это сложно... Плюс, восстанавливать срок для признания сделки недействительной. Признание самой первой сделки недействительной влечет недействительность всех последующих сделок с данным жилым помещением. Но если последний приобретатель добросовестный, то у него истребовать квартиру нельзя. А также истребовать ДОЛЮ в праве собственности нельзя. Можно лишь требовать выплатить родственнику стоиость доли, но данный иск может быть предъявлен только к тем, кто приватизировал квартиру без участия несовершеннолетнего в нарушение закона и затем продал квартиру.

С уважением,

Харченко О.В.

12.12.2009, 16:21

Спасибо!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста