Оспариваю низкую стоимость квартиры, при покупке у граждан, ипотеку берущих в этом же доме

Вопрос №14933338 из г. Красноярск
опубликован 04.12.2018, 16:31

Покупаю квартиру у граждан, которые купили квартиру на начальной стадии строительства за 1 млн руб (дом будет сдаваться в июне 2019 г). Сейчас к сдаче стоимость повысилась, и у застройщика свободных квартир уже нет. Покупаю за 1,6 млн, а продавцы покупают в этом же доме большую квартиру и берут ипотеку. В договоре купли - продажи ставят сумму 1 млн, а не 1,6 млн. Я не согласна, а юрист в агенстве говорит, что ничего противозаконного в этом нет. Первоначально квартире менее 3 года у продавца. Не противозаконно ли это?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Центр Содействия Бизнесу "СТЭНЛИ"

Юридическая фирма Великий Новгород, стаж 11 лет

4.8 5558 отзывов

Вы покупаете не квартиру (ее еще юридически не существует, пока дом не сдан), а право требования, такой договор называется цессия, составьте договор на 1 млн. руб. и к нему расписку на 1 млн. руб. и зарегистрируйте этот договор, потом к этому договору составьте доп. соглашение об увеличении его цены до 1,6 млн. руб. и доплатите по этому соглашению 600 тыс. руб. по отдельной расписке. В случае разворота по договору у Вас будут бумаги на всю сумму сделки, в случае если сделка состоится, то что продавцы отнесли в налоговую первоначальный договор на 1 млн. руб., а не измененный на 1,6 млн. руб. не Ваша зона ответственности.

04.12.2018, 17:39

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Гаджиев Аслан Эльдарович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 1359 отзывов

Добрый день

Продавец не хочет платить налоги с продажи. Для вас выгоднее указать в договоре правдивую сумму на случай каких-либо споров. Настаивайте на указании полной суммы.

04.12.2018, 16:36

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста