Покупка комнаты в аварийном доме - стоит ли решаться и какие есть перспективы?

Вопрос №14934952 из г. Саратов
опубликован 04.12.2018, 22:15

Таков. Собираемся с мужем покупать комнату в доме, который в марте 2018 года признали аварийным, под снос. Посоветуйте стоит покупать или же нет? Денег мининум, на комнату. Всегда ли при расселении выдают квартиру? И сколько же ждать? И можно ли новое жилье приватизировать? Мне нужны статьи, именно ответы на мои вопросы, подскажите пожалуйста!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гуденкова Елена Викторовна

Юрист Орёл, стаж 19 лет

4.9 2402 отзывa

Добрый день!

Прежде всего, следует узнать входит ли дом в региональную программу расселения граждан из аварийного жилья. Если нет, то новое жилое помещение не будет предоставлено. Даже, если дом числится в программе, неизвестно, когда расселение произойдет, т.к., как правило, конкретные сроки в программах не указываются. На деле расселение региональные власти осуществляют крайне редко. Обычно назначаются выплаты, которые гораздо ниже рыночной стоимости. Приобретение на них нового жилья, как правило, невозможно.

04.12.2018, 23:23

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

Стопченко Наталья Алексеевна

Юрист из города Щелково, стаж 30 лет

4.7 598 отзывов

Добрый вечер.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ в случае выселения из жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, а также если предполагается снос ветхого жилья, гражданам предоставляются благоустроенные жилые помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям и в границах населенного пункта. В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена.

Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий.

По закону семье, выезжающей из аварийного жилья должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела.

Жилое помещение в порядке расселения из аварийного жилья предоставляется в собственность.

04.12.2018, 22:51

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста