Покупка комнаты в аварийном доме - стоит ли решаться и какие есть перспективы?

Question

Таков. Собираемся с мужем покупать комнату в доме, который в марте 2018 года признали аварийным, под снос. Посоветуйте стоит покупать или же нет? Денег мининум, на комнату. Всегда ли при расселении выдают квартиру? И сколько же ждать? И можно ли новое жилье приватизировать? Мне нужны статьи, именно ответы на мои вопросы, подскажите пожалуйста!

Гуденкова Елена Викторовна · Accepted Answer

Добрый день!
Прежде всего, следует узнать входит ли дом в региональную программу расселения граждан из аварийного жилья. Если нет, то новое жилое помещение не будет предоставлено. Даже, если дом числится в программе, неизвестно, когда расселение произойдет, т.к., как правило, конкретные сроки в программах не указываются. На деле расселение региональные власти осуществляют крайне редко. Обычно назначаются выплаты, которые гораздо ниже рыночной стоимости. Приобретение на них нового жилья, как правило, невозможно.

Стопченко Наталья Алексеевна · Answer

Добрый вечер.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ в случае выселения из жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, а также если предполагается снос ветхого жилья, гражданам предоставляются благоустроенные жилые помещения применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям и в границах населенного пункта. В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена.

Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий.

По закону семье, выезжающей из аварийного жилья должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела.

Жилое помещение в порядке расселения из аварийного жилья предоставляется в собственность.

Покупка комнаты в аварийном доме - стоит ли решаться и какие есть перспективы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Аварийное общежитие - какое жилье можно ожидать при расселении?

Как получить квартиру по расселению, если уже есть жилье в собственности?

Могу ли я оставить себе маневранный фонд, пока ожидаю расселения аварийного дома, и сдать жилье в нем?

Приватизация комнаты в коммунальной квартире - стоит ли это делать, особенности при расселении в новую муниципальную квартиру

Выбор вида расселения для аварийной квартиры - о разнице и лучшем варианте для быстрого получения жилья

На что я могу рассчитывать - только на деньги, или могу требовать отдельное жилье?

Получим ли мы квартиру по расселению, если уже имеем жилье в собственности или стоит подождать?

Приватизация квартиры до сноса - возможности и смысл

Расселение аварийного дома - на что можем претендовать и стоит ли приватизировать комнату сейчас?

Проживая в аварийной квартире - ситуация с приватизацией и переселением в новое жилье

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59