Как и когда выставить претензию и взыскать неустойку в случае просрочки ввода дома в эксплуатацию?

Вопрос №14943031 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.12.2018, 12:27

Question

Застройщик не успел в срок ввести дом в эксплуатацию и выдать ключи, на данный момент не известен точный срок когда он выполнит свои обязательства (дом готов, сейчас работает гос. комиссия), могу ли я выставить претензию и взыскать сумму неустойки уже по факту как получу ключи или претензию нужно направлять уже сразу с первых дней просрочки?

Украинский Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый день. Можете выставлять претензию с первого дня, но какой смысл? Получится небольшая сумма и как показывает практика, в любом случае приходится обращаться с иском в суд. Вы можете подождать несколько месяцев и потом обратиться с претензией а после в суд. В соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года (далее – Закон) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Анатолий!
Смотря какая на данный момент просрочка по сдаче дома
Можно уже и сейчас предъявлять претензию, поскольку вы сами пишите, что когда дом будет введен в эксплуатацию неизвестно
И когда будет пописан акт приема - передачи тоже неизвестно
Увеличить размер неустойки никогда не поздно
Можно сразу просить взыскать до полного исполнения своих обязательств застройщиком.

Анатолий · Answer

Мне бы было комфортнее уже по факту выставить претензию, главное что бы не поздно было.

Как и когда выставить претензию и взыскать неустойку в случае просрочки ввода дома в эксплуатацию?

Похожие вопросы

Как взыскать неустойку за просрочку сдачи дома и когда подавать претензию застройщику?

Возможность обращения в суд после отправки претензии о неустойке в случае невыплаты застройщиком

Задержка сдачи дома - как подать претензию застройщику и какие права у покупателя

Необходимость направления претензии и сроки исковой давности в случае просрочки исполнения государственного контракта

Просрочка застройщика в строительстве - возможно ли получить возмещение неустойки?

Невыполнение сроков изготовления кухонного гарнитура - возможность доказать обман в суде и взыскать неустойку

Продление срока строительства - вопросы неустойки и ответственности застройщика

Влияет ли прекращение основного обязательства (сдача дома) на прекращение дополнительного (неустойка)?

Сможет ли прекратиться дело после исполнения обязательств?

Когда следует выставить претензию застройщику и требовать уплату неустойки при несоблюдении срока передачи квартиры по ДДУ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59