Как и когда выставить претензию и взыскать неустойку в случае просрочки ввода дома в эксплуатацию?

Вопрос №14943031 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.12.2018, 12:27

Застройщик не успел в срок ввести дом в эксплуатацию и выдать ключи, на данный момент не известен точный срок когда он выполнит свои обязательства (дом готов, сейчас работает гос. комиссия), могу ли я выставить претензию и взыскать сумму неустойки уже по факту как получу ключи или претензию нужно направлять уже сразу с первых дней просрочки?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Украинский Сергей Александрович

Адвокат Краснодар, стаж 10 лет

4.8 117 отзывов

Добрый день. Можете выставлять претензию с первого дня, но какой смысл? Получится небольшая сумма и как показывает практика, в любом случае приходится обращаться с иском в суд. Вы можете подождать несколько месяцев и потом обратиться с претензией а после в суд. В соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 года (далее – Закон) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

06.12.2018, 12:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Анатолий!

Смотря какая на данный момент просрочка по сдаче дома

Можно уже и сейчас предъявлять претензию, поскольку вы сами пишите, что когда дом будет введен в эксплуатацию неизвестно

И когда будет пописан акт приема - передачи тоже неизвестно

Увеличить размер неустойки никогда не поздно

Можно сразу просить взыскать до полного исполнения своих обязательств застройщиком.

06.12.2018, 12:43

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анатолий

Автор вопроса

0 отзывов

Мне бы было комфортнее уже по факту выставить претензию, главное что бы не поздно было.

06.12.2018, 12:49

Спросить юриста

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

На сколько сейчас уже просрочен срок передачи квартиры? При переносе срока застройщик обязан направить Вам допсоглашение с указанием нового срока, есть такое допсоглашение?

06.12.2018, 12:52

Спросить юриста