Родители столкнулись с проблемой при продаже дома по жилищному сертификату - деньги заблокированы и сделка должна быть переоформлена. Что делать?

Question

Мои родители в г. Лодейное Поле (Ленинградская область) заключили сделку по продаже дома по жилищному сертификату с многодетной семьей.
Правительство перечислило на заблокированный счет в сбербанке деньги. Чиновница из администрации (которая отвечает за ГЖС) сказала, что сделку по сумме надо разбивать пополам за дом и землю. Заключили договор, зарегистрировали в Рег. Палате. Сдали все документы в банк, который отказал в перечислении денег, из-за этой разбивки земли и дома. Теперь надо переоформлять и перерегистрировать договор. Но при этом, деньги 24 го декабря будут обратно перечислены в правительство, как неиспользованные. Чиновница сразу ушла в отпуск до 25 го. Юрист (как оказалось, со стороны покупателей) затягивает вопрос (переносил встречи уже несколько раз). Свидетельство о регистрации права собственности уже оформлено на эту семью покупателей. Родители теперь пребывают в панике. Что им можно посоветовать?
С уважением. Артем.

Севрюков Олег Юрьевич · Accepted Answer

Артем. Тот номерной сертификат, по которому Ваши родители продавали дом с земельным участком – аннулирован и денежные средства, перечисленные в банк по этому сертификату, будут возвращены в бюджет. В заме им будет выдан другой сертификат. Это процедура не сложная. Мне непонятно почему право собственности перешло к покупателям до фактического исполнения обязательства с их стороны, т.е. перечисления денежных средств на счет продавца? В любом случае сделку нужно расторгать. В данном случае результатом расторжения не исполненной со стороны покупателя сделки будет возврат права собственности к продавцу.
С уважением, Севрюков Олег Юрьевич.

Родители столкнулись с проблемой при продаже дома по жилищному сертификату - деньги заблокированы и сделка должна быть переоформлена. Что делать?

Похожие вопросы

Как изменить договор купли-продажи для увеличения стоимости дома и изменения разбивки суммы?

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

Проблема земельной собственности - возможность оформления земли под гаражом в собственность Минобороны

Проблемы с оформлением наследства

Информацию когда будут перечислены деньги в банке не дают.

Изменения в договоре купли-продажи - добавление блокированного счета для оплаты по сертификату молодой семьи

Мать подарила дочери землю с жилым домом - вопросы регистрации и действительности продажи

Почему мы платили ДО свершения сделки и почему люди должны страдать от того, что в рег. палате не заметили сразу ошибку?

Проблемы с разделением наследства - как решить вопрос с домом и землей?

Как защититься при продаже квартиры по ГЖС - риски передачи права собственности и возможные проблемы с банком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59