Продажа объектов незавершенного строительства на земельном участке - возможность для покупателя и цена вопроса

Вопрос №1494461 из г. Кропоткин
опубликован 17.12.2011, 15:49

ООО имеет на праве бессрочного пользования земельный участок 37 га, на нем 8 объектов незавершенного строительства (на эти объекты есть свидетельства на право собственности). В настоящий момент ООО хочет продать эти объекты физическому лицу, и отказаться от участка. При продаже недвижимости на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования (п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ). Соответствующие правила применяются при продаже как объектов недвижимого имущества, строительство которых было завершено, так и объектов незавершенного строительства. Может ли покупатель, физическое лицо выкупить в 2012 г. земельные участки под объектами незавершенного строительства и по какой цене? С уважение Маргарита.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Маргарита,добрый вечер! А Вас не смущает, что в соответствии со статьёй 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица (ООО), за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, были обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа.

В Управлении Росреестра по Краснодарскому краю у Вас могу быть некоторые затруднения при оформлении документов-, а в остальном Вы правильно статьи Земельного кодекса указали и если земельный участок будет в муниципальной собственности,то выкупать у администрации МО будете .... Желаю удачи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа объектов незавершенного строительства на земельном участке - возможность для покупателя и цена вопроса

Похожие вопросы