Продажа объектов незавершенного строительства на земельном участке - возможность для покупателя и цена вопроса

Question

ООО имеет на праве бессрочного пользования земельный участок 37 га, на нем 8 объектов незавершенного строительства (на эти объекты есть свидетельства на право собственности). В настоящий момент ООО хочет продать эти объекты физическому лицу, и отказаться от участка. При продаже недвижимости на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования (п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ). Соответствующие правила применяются при продаже как объектов недвижимого имущества, строительство которых было завершено, так и объектов незавершенного строительства.
 
 Может ли покупатель, физическое лицо выкупить в 2012 г. земельные участки под объектами незавершенного строительства и по какой цене?

С уважение Маргарита.

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Маргарита,добрый вечер! А Вас не смущает, что в соответствии со статьёй 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица (ООО), за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, были обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа. В Управлении Росреестра по Краснодарскому краю у Вас могу быть некоторые затруднения при оформлении документов-, а в остальном Вы правильно статьи Земельного кодекса указали и если земельный участок будет в муниципальной собственности,то выкупать у администрации МО будете .... Желаю удачи

Продажа объектов незавершенного строительства на земельном участке - возможность для покупателя и цена вопроса

Похожие вопросы

Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?

Подчеркиваю - "на тех же условиях", то есть под общежитие студенческого лагеря.

Как получить законное право на земельный участок и ввести в эксплуатацию незавершенное строительство - поиск решения

Право ОАО на выкуп земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования в Московской области

Отсутствие аналога предыдущей статьи Земельного Кодекса РФ для выкупа земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Как оформить право собственности на земельный участок после приобретения на торгах

Может ли субарендатор осуществлять строительство на земельном участке в соответствии с разрешением, выданным арендатору?

Как физическое лицо может выкупить земельный участок, граничащий с его участком

Срок давности договора купли-продажи недвижимости с правом пользования земельным участком

Возможно ли собственнику подарить долю земельного участка и объекта незавершенного строительства несовершеннолетнему?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59