Право наследования и распределение имущества - совместно нажитая квартира и дарение супругу или внуку

Вопрос №14951204 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.12.2018, 20:46

Будучи в браке отец получил квартиру по наследству. Продал ее и купил новую квартиру в новостройке. После того, как квартира построилась он решил подарить ее внуку (или сыну). но жена против. Является ли новая квартира совместно нажитым имуществом, если доказать, что деньги на нее были взяты с квартиры-полученной по наследству? И как оформить доверие, если супруга против? И надо ли платить налог если оформляем договор дарения родному внуку?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33870 отзывов

Формально нотариальное согласие супруги нужно. Так как данная квартира приобреталась в браке, ст.33-39 СК РФ. Налог платить не нужно.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

07.12.2018, 20:52

Огромное спасибо за помощь

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33870 отзывов

Никак в таком случае. Понудить получить согласие супруги не получится, даже через суд. Супруг может выделить свою долю и подарить её

07.12.2018, 20:58

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Как оформить договор дарения, если супруга отказывается давать согласие на оформление договора?

07.12.2018, 20:57

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Даже если деньги на покупку были с продажи квартиры полученной по наследству? В таком случаем можно избежать согласие супруги через суд?

07.12.2018, 21:00

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33870 отзывов

Если доказать этот факт (что квартира фактиченски приобреталась за счет наследствееных денег) ,то можно признать приобретенную квартиру личной собственностью супруга. Но это дело нелегкое, ст.33-39 СК РФ.

07.12.2018, 21:03

Спросить юриста