Можно ли требовать от него размена квартиры (допустим 3 комнаты и доплата, доплата-ему)
опубликован 18.12.2011, 15:54
В четырехкомнатной квартире прописаны (и являются долевыми собственниками) 4 человека: 2 сына (совершеннолетних) муж и жена (находятся в разводе). Муж хочет продать комнату в квартире (больше, чем одна четвёртая от этой квартиры), или требует с семьи денег.
1. Может ли он это сделать?
2. Можно ли требовать от него размена квартиры (допустим 3 комнаты и доплата, доплата-ему)
комнату продать не может, может продать долю(предварительно предложив ее выкупить Вам), но доля значительно ниже рыночной цены будет оценена.Без вашего уведомления может подарить.Требовать размена не может.В вашем случае лучше договориться с ним и самим выкупить по цене ниже рыночной(стоимость комнаты ему никто не даст).
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Продать комнату (особенно размером больше доли в собственности )он не может.Но он имеет право продать свою долю в этой квартире,но предварительно он обязан предложить ее выкупить другим собственникам.Если со-собственники откажутся от выкупа,то он имеет право продать свою долю иным лицам.При этом если он продаст ее хоть на 1 руб дешевле,то вы можете оспорить данную сделку.
Принудить же его к размену вы не можете.Это должно решаться только в добровольном порядке путем переговоров.
Комнату продать нельзя, так как, скорее всего она не выделена в натуре. Долевая собственность - это чаще всего виртуальная доля. Продать он может только свою долю 1/4, но не конкретную комнату. Причем продать только с соблюдением правила ст.250 ГК РФ о преимущественном праве других сособственников. Лучше всего в таких случаях договориться и продать всю квартиру целиком, а ему выплатить четвертую часть стоимости.
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация
Право пользования комнатами в 4-х комнатной квартире после развода - претензии бывшего мужа и позиция собственницы квартиры
Вправе ли чиновники требовать сведения о жилплощади всех остальных членов семьи?
Не требуется согласие жены для продажи или размена квартиры, так как она не является собственником и не прописана в ней.
Как выписать бывшего мужа из комнаты и продать ее?
Теща подает иск на выселение из приватизированной комнаты - Как защититься и предотвратить приватизацию всей квартиры
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Как приватизировать комнату, принадлежащую администрации, в коммунальной квартире с 4 комнатами?
