Варианты расселения при сносе дома и необходимость расприватизации квартиры владельца

Сергей, здравствуйте! Коллега перепутала деприватизацию (по-простому - расприватизацию) и признание договора недействительным. Признать договор передачи недействительным можно, если было нарушение законодательство. Это нормы ГК РФ (о недействительности сделок).

А деприватизция - это иное. Это Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ":

Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Что касается Вашего вопроса - советовать сложно.. Согласно ЖК РФ, если квартира будет не приватизирована, то должны предоставить аналогичное жилое помещение (равное по количеству комнат и не меньше по кол-ву кв метров). Предоставлять отдельное жилье Вашей семье и Вашей маме не обязаны. Предоставление бОльшего жилья - добрая воля того, кто занимается переселением (администрация, инвестор).. В связи с этим, можно утратить собственность, и, в итоге, ничего не приобрести (приобрести аналогичное жилое помещение в пользование по договору социального найма).

С уважением,

Харченко О.В.