Необходимость получения отказов от преимущественной покупки соседей при продаже комнаты в общежитии

Если комната не находится в долевой собственности ст 244 ГК РФ тогда в данной ситуации не применяется статья 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки, потому что она касается продажи доли находящейся в долевой собственности.

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 250 гк рф в случае отчуждения доли в праве общей долевой собственности третьему лицу остальные участники долевой собственности имеют право приемущественного приобретения доли в праве. В случае отказа от покупи доли они должны предоставить отказ от права преимущественного приобретения выполненный в нотариальной форме, но вы можете уведомить их по почте письмом с уведомлением о вручении. В случае отсутствия реакции на письмо ваших совладельцев вы через месяц после получения уведомления о вручении с оттиском почтового отделения можете свободно отчуждать свою долю в праве без всякого нотариального отказа совладельцев. В соответствии со ст. 244 гк рф долевой собственностью признается собственность при которой имущество, находится в собственности двух или нескольких лиц. В вашем случае комната вам принадлежит на праве собственности как я понял и вы являетесь титульным собственником т. е. долевой собственности нет, поэтому вам не нужен ни какой отказ от преимущественного приобретения от соседей и вы можете свободно продать свою комнату любому лицу без припятственно.