Продается комната в общежитии с правом собственности - дом, квартира, номер комнаты и доля в праве на общее имущество. Требуется сбор отказов соседей?

Question

Продаю комнату в общежитии. Вид права - собственность. Объект права комната с указанием дома, квартиры и номера комнаты. А также доля в праве собственности на общее имущество в квартире и доме. Нужно ли собирать отказы соседей?

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры" · Accepted Answer

Добрый день, Алексей!
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, что именно прописано в свидетельстве о праве собственности и от правового режима квартиры.
Если, как Вы указываете, комната действительно располагается именно в общежитии, а не в коммунальной квартире, и у Вас зарегистрировано право собственности на комнату как на отдельный объект, в таком случае преимущественное право покупки у соседей не возникает.
Таким образом, Вам не необходимо получать согласие соседей для осуществления сделки по купле-продаже комнаты в общежитии.
Доля в праве собственности на общее имущество не играет роли, поскольку режим имущества именно общий, не привязан к личности собственника.
Надеемся, наш ответ помог Вам.
Вы всегда можете обратиться в наши офисы за очной консультацией или связаться с нами по указанным телефонам. 
Если ответ показался Вам квалифицированным, оставьте, пожалуйста, отзыв.
С уважением,
помощник юриста Анастасия.

Левитская Екатерина Александровна · Answer

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире третьему лицу, - покупателю содержит необходимость соблюсти преимущественное право покупки соседей по квартире. Соседи, сособственники могут купить Вашу комнату, написать отказ от нее или промолчать в течение месяца с момента получения предложения. Наличие письменного отказа или подтверждение молчания соседей в течение 1 месяца позволяет совершить сделку с третьим лицом. Это необходимо сделать в письменном виде. Вправе также совершить это через неотариуса.

Продается комната в общежитии с правом собственности - дом, квартира, номер комнаты и доля в праве на общее имущество. Требуется сбор отказов соседей?

Похожие вопросы

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Собственник одной доли в жилом доме объясняет, что ему принадлежит

Продажа комнаты в общежитии - нужно ли получать согласие соседей?

Нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты в общежитии?

Продажа комнаты в блочном общежитии - нужно ли согласие соседей и поимущественный отказ?

Необходимость сбора отказа у соседей для продажи комнаты в общежитии коридорного типа

Преимущественное право покупки комнаты в квартире - обязательно предлагать остальным жильцам?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли оповещать соседей?

Обязательно ли уведомление соседей о продаже комнаты без долевой собственности

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59