Как жене вернуть налог с покупки квартиры, оформленной на мужа, если он уже получал возврат налога с другой недвижимости?

Question

Может ли жена вернуть налог с покупки квартиры если ипотека оформлена на мужа. При этом муж уже оформлял возврат налога с покупки другого объекта недвижимости до 2014 года. Что для этого нужно сделать?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Это налоговый вычет (возврат НДФЛ) за расходы на покупку квартиры + вычет по ипотечным процентам. Оба они и входят в имущественный вычет (пп.3 и 4 п.1 ст.220 НК РФ). Любая недвижимость, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Обычно купленную в ипотеку квартиру супруги оформляют в совместную собственность на двоих или только на одного из супругов. В обоих случаях каждый из супругов имеет право получить вычет в 13% ЗА ПОЛОВИНУ стоимости квартиры Таким образом на всю стоимость квартиры вы не получите налоговый вычет.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Может вернуть. Если квартира приобретена в браке. На основании ст.220 НК РФ. надо подать декларацию, предоставить документы, в том числе соглашение о распределении вычета.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Вычет между супругами не распределяется. Каждый из супругов имеет право на имущественный вычет в размере 2 млн. руб., а также по ипотечным процентам вычет предоставляется в размере 3 млн. руб. Поскольку квартира приобретена в браке, то это общая совместная собственность, доли в праве предполагаются равными. На какого из супругов зарегистрировано право собственности на недвижимость и кредитный договор значения не имеет. Если работаете, то можете подать на вычет. Необходимы декларация о доходах 3-НДФЛ, договор купли-продажи и документы, подтверждающие произведенные расходы. Ст.220 НК РФ.

Тома Анна Вячеславовна · Answer

Если Вы приобрели жилье после 1 января 2014 года, в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщик может получить вычет по кредитным процентам в размере расходов, понесенных на их уплату при этом все расходы, понесенные супругами в браке, считаются общими (ст. 33, 34 СК РФ). Соответственно, вне зависимости от того, кто фактически производит оплату кредита, вычет супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции.

Андрей · Answer

Соглашение о распределении вычета оформлять у нотариуса?

Как жене вернуть налог с покупки квартиры, оформленной на мужа, если он уже получал возврат налога с другой недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли муж вернуть налог с полной стоимости квартиры, если жена напишет отказ от возврата в его пользу?

Возможность возврата налога при покупке квартиры в 2015 году

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке - советы и рекомендации.

Возможно ли оформить налоговый вычет на проценты по ипотеке при наличии возврата налога на имущественный вычет в прошлом?

Возврат налога 13% от покупки квартиры в иппотеку с первоначальным взносом - условия и процедура возврата в 2017 году

Как изменить собственность после выплаты ипотеки и вернуть налог на покупку другой квартиры?

Возможен ли возврат налога с квартиры и ипотеки при совместной покупке?

Как оформить квартиру, чтобы муж получил весь налог и я также оставалась собственником?

Возможность отложенного вычета - использование вычета за проценты по ипотеке при покупке другой недвижимости

При покупке квартиры налоговая производит возврат подоходного налога.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59