Вопрос совместного проживания в однокомнатной квартире - возможно ли решение через суд?
опубликован 18.12.2011, 20:15
Вы не можете в судебном порядке обязать собственника продать свою долю. Продайте Вы свою долю и приобретите новое жилье. Другой собственник имеет преимуществнное право покупки продаваемой доли, поэтому предложить выкупить долю Вы обязаны первоначально ему.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Таким образом, тут есть только выход продажи Вами своей доли.
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
В квартире прописаны: отец, мать, дочь, внучка/5 лет/.
Могу ли я сдать свою комнату в аренду и как это все оформить, нужно ли согласие соседей?
Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?
У друга есть в собственности одна комната в другой коммунальной квартире, недалеко от той квартиры, где он сейчас проживает.
Возможность принудительного выкупа доли в квартире через суд при нарушении прав и согласии на компенсацию
«Проблема расселения в трехкомнатной долевой квартире - как найти решение без третьего собственника»
Муж бывший отказывается от всех сделок о продаже квартиры и делении денег от продажи.
ВОПРОС: Возможно ли на законных основаниях принудить первого собственника к продаже квартиры и разделу денег в равных долях?
Как продать квартиру, когда в ней прописан ребенок и было неудачное соглашение совладельцев?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут