Неопределенность в договоре о продаже квартиры и угроза возмещения задатка

Вопрос №14958682 из г. Оренбург
опубликован 09.12.2018, 21:22

В ноябре 2 числа я продала свою однокомнатную квартиру за 520 тысяч. Но до составления договора купли продажи я получила задаток в размере 50 тыс, написала расписку, а потом при куплк продаже получила 470, но в договоре мы не прописали, что я получала задаток. Сейчас мне бывший покупатель угрожает, мол раз в договоре написано 520 тыс, то типа она такой суммой и рассчитал ась, а задаток не вернула ей, и грозит подать заявление, имеет ли она такое право?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранов Максим Александрович

Адвокат Липецк, стаж 20 лет

4.8 7431 отзыв

Ув. Римма, она может подавать все что угодно. НО если в договоре прописана сумма 520 т.р. и Вам она передала 50 т.р. (задаток) и 470 т.р. Вам НЕ О ЧЕМ БЕСПОКОИТЬСЯ! Задаток является средством обеспечения обязательства, которое Вами исполнено!

Удачи!

09.12.2018, 21:37

Успокоили, спасибо большое. А то эта угроза мне спать не давала

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 35. Права и обязанности лиц, участвующих в деле

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Согласно ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Если договор исполнен, то задаток не возвращается, а остается у того, кто его получил. Если подаст заявление, то подайте возражения относительно заявленных требований (ст.35 ГПК РФ).

P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!

09.12.2018, 21:29

Ответ развернут и вполне ясен, я успокоилась, а то эта угроза мне спать не давала

Спросить юриста

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Ваш покупатель никогда в жизни не докажет что это был задаток, это был аванс он вычитаетс яиз суммы квартиры и она вам действительно должна 470 000 аванс вы вправе не возвращать, поэтому не беспокойтесь.

09.12.2018, 21:39

Спасибо, успокоили, а то эта угроза мне спать не даёт.

Спросить юриста