Какое время можно проживать в продаваемом доме после подписания договора и возможно ли продлить срок, если это не указано?
опубликован 09.12.2018, 22:37
Здравствуйте, Геннадий!
В выписке из договора купли-продажи дома в п.2.7 указано, что... настоящий договор является актом приема-передачи. То есть, в случае подписания этого договора Вы обязаны передать этот дом покупателю дома и ключи от него. Иного в этой части договора нет больше ничего, в том числе о вашем праве пользоваться этим домом после его передачи покупателю.
Выселить покупатель этого дома Вас может в данном случае на основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке.
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Вот и считайте сами.
Если покупатель дома подаст иск в суд о вашем выселении из этого дома, то согласно статьи 154 ГПК РФ его иск будет рассматриваться судом до 2-х месяцев.
Статья 154. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.
Плюс решение суда вступает в законную силу в течение 1 месяца.
Так что Вы можете жить почти спокойно в этом доме как минимум два месяца после подписания договора купли-продажи дома.
Удачи Вам.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 49 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Вы имеете право находиться в доме до конца регистрации объекта на нового собственника.
Марьяна Николаевна
Дело в том что регистрации по данному месту у меня нет, я снялся еще до продажи дома. Как тогда быть? Решать по человечески устно?
Спасибо.
Геннадий!
Да, лучше решить этот житейский вопрос именно по-человечески, просить разрешить Вам в этом доме пожить хотя бы месяц.
Но если по-человечески не получится, то намекните, что Вы можете жить в нем не менее 2-х месяцев, если даже покупатель подаст иск в суд о вашем выселении из дома.
Удачи Вам.
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как расторгнуть договор о купле и продаже дома через ипотеку и избежать долга перед банком и юристом?
Продажа квартиры и участка - правильный порядок документации и перевода денег
Покупка квартиры в новостройке - партнерство крупного застройщика и Сбербанка - безопасная сделка?
«Продажа комнаты в коммунальной квартире - вопросы передачи ключей и риски для продавца»
Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой
Как отказаться от обязательного страхования дома при покупке через ипотеку в Сбербанке?
Выбор способа и формы заключения договора займа при разных регионах
Задержка подписания кредитного договора - возможность избежать штрафных санкций за неоплату первоначального взноса по ипотеке
Сроки переезда после подписания договора купли-продажи и важные моменты при продаже квартиры в ипотеку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут