Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 6, из них VIP - 6

Москва, 22.03.2010, 14:56

Покупка квартиры в новостройке - партнерство крупного застройщика и Сбербанка - безопасная сделка?

Вопрос №984183 из г. Москва
опубликован 22.03.2010, 14:56

Хочу купить квартиру в новостройке. Дом построен, госкомиссия пройдена, оформлено право собственности застройщика, застройщик - крупная российско-финская компания "ЮИТ". Ипотеку беру в Сбербанке, ЮИТ и Сбербанк партнеры по этому дому. ЮИТ говорят, что будем заключать предварительный договор купли-продажи. Скажите, пожалуйста, есть ли при такой схеме (крупный застройщик, партнер Сбербанка, дом построен) какие-либо "подводные камни"? Нужно ли взять с собой юриста на подписание договора, либо же, раз застройщик партнер Сбербанка по этому дому, юристы и управление экономической безопасности Сбербанка все проверяют заранее? Спасибо ответившим!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Останин Андрей Владимирович

Адвокат Железнодорожный, стаж 30 лет

5.0 143 отзыва

Николай, с юристом всегда лучше чем без юриста. Последнее время почти все затройщики предлагают схему с предварительным договором. Однако, если они оформили право собственности на квартиру, то они могут сразу продать вам квартиру по договору к-п напрямую. Чем они мотивируют свой ответ на этот вопрос?

С уважением,

Андрей Останин

22.03.2010, 15:11

Спасибо Вам!!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 14 минут

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 года

5.0 717 отзывов

Поскольку речь идет об ипотечном кредите, то банком чистота сделки проверяется всегда и очень досконально, что в определенной мере обеспечивает безопасность сделки. Мне только не понятно, зачем надо заключать предварительный договор купли-продажи, а не сразу основной договор. Здесь я бы призадумался - во всяком случае позадавал представителям ЮИТа вопросы "на засыпку". Кроме того, Вы можете попросить проекты документов для ознакомления, а если не будут давать, то опять же стоит призадуматься - почему? Если же все-такие решите "взять" с собой юриста, можете обращаться. Удачи.

22.03.2010, 15:10

Спасибо Игорь! Не первый раз уже меня выручаете

Спросить юриста

удалён

Звонил два раза, двум разным консультантам "ЮИТ", предварительный договор мотивируют:

1 консультант - требованием Сбербанка.

2 консультант - сказала: "Можем оформить, как предварительным, так и сразу основным, но предварительным всем удобнее, так как свидетельство будет без обременения, соответственно, обременение снимать не нужно будет". Я не специалист в области права, поэтому ответ привел дословно.

22.03.2010, 15:45

Спросить юриста

8 800 505-91-11

"но предварительным всем удобнее, так как свидетельство будет без обременения, соответственно, обременение снимать не нужно будет"" (с)

Какое свидетельство? о чем? Какое обременение? при предварительном то договоре. Предварительный договор-это соглашение о намерении в будущем заключить договор (в вашем случае- договор купли-продажи). По предварительному договору никто ничего не покупает.

Николай. Вам безусловно нужно пригласить юриста для оказания вам помощи. Лично мне не нравятся такие вот выкрутасы (или они "лапшу" вешают, не желая объяснять причины; либо хитрят).

22.03.2010, 16:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Перегудов Вадим Анатольевич

Юрист из города Барнаул, стаж 5 лет

5.0 16 отзывов

1) если это требование СБ, то его можно у СБ и узнать, напр., на их сайте

2) могут по основному - пусть делают, а ипотечный кредит без обременения квартиры это впринципе как?

Посоветую для начала запросить в ФРС выписку по квартире и земле (увидите есть ли там оформленная соб-ть и нет ли там уже обременений ...)

27.03.2010, 05:56

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры в новостройке - партнерство крупного застройщика и Сбербанка - безопасная сделка?

Похожие вопросы