Покупка квартиры в новостройке - партнерство крупного застройщика и Сбербанка - безопасная сделка?

Вопрос №984183 из г. Москва
опубликован 22.03.2010, 14:56

Хочу купить квартиру в новостройке. Дом построен, госкомиссия пройдена, оформлено право собственности застройщика, застройщик - крупная российско-финская компания "ЮИТ". Ипотеку беру в Сбербанке, ЮИТ и Сбербанк партнеры по этому дому. ЮИТ говорят, что будем заключать предварительный договор купли-продажи. Скажите, пожалуйста, есть ли при такой схеме (крупный застройщик, партнер Сбербанка, дом построен) какие-либо "подводные камни"? Нужно ли взять с собой юриста на подписание договора, либо же, раз застройщик партнер Сбербанка по этому дому, юристы и управление экономической безопасности Сбербанка все проверяют заранее? Спасибо ответившим!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Останин Андрей Владимирович

Адвокат Железнодорожный, стаж 30 лет

5.0 143 отзывa

Николай, с юристом всегда лучше чем без юриста. Последнее время почти все затройщики предлагают схему с предварительным договором. Однако, если они оформили право собственности на квартиру, то они могут сразу продать вам квартиру по договору к-п напрямую. Чем они мотивируют свой ответ на этот вопрос?

С уважением,

Андрей Останин

22.03.2010, 15:11

Спасибо Вам!!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Поскольку речь идет об ипотечном кредите, то банком чистота сделки проверяется всегда и очень досконально, что в определенной мере обеспечивает безопасность сделки. Мне только не понятно, зачем надо заключать предварительный договор купли-продажи, а не сразу основной договор. Здесь я бы призадумался - во всяком случае позадавал представителям ЮИТа вопросы "на засыпку". Кроме того, Вы можете попросить проекты документов для ознакомления, а если не будут давать, то опять же стоит призадуматься - почему? Если же все-такие решите "взять" с собой юриста, можете обращаться. Удачи.

22.03.2010, 15:10

Спасибо Игорь! Не первый раз уже меня выручаете

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

Звонил два раза, двум разным консультантам "ЮИТ", предварительный договор мотивируют:

1 консультант - требованием Сбербанка.

2 консультант - сказала: "Можем оформить, как предварительным, так и сразу основным, но предварительным всем удобнее, так как свидетельство будет без обременения, соответственно, обременение снимать не нужно будет". Я не специалист в области права, поэтому ответ привел дословно.

22.03.2010, 15:45

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Пермь, стаж 32 годa

5.0 785 отзывов

"но предварительным всем удобнее, так как свидетельство будет без обременения, соответственно, обременение снимать не нужно будет"" (с)

Какое свидетельство? о чем? Какое обременение? при предварительном то договоре. Предварительный договор-это соглашение о намерении в будущем заключить договор (в вашем случае- договор купли-продажи). По предварительному договору никто ничего не покупает.

Николай. Вам безусловно нужно пригласить юриста для оказания вам помощи. Лично мне не нравятся такие вот выкрутасы (или они "лапшу" вешают, не желая объяснять причины; либо хитрят).

22.03.2010, 16:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста