Как правильно оформить передачу имущества при покупке квартиры в ипотеку?

Вопрос №18645308 из г. Екатеринбург
опубликован 12.08.2021, 13:13

Вопрос такой: покупаем квартиру в ипотеку вместе с имуществом (мебель, техника). При подписании кредитного договора требуют акт передачи имущества, а фактическая передача состоится после полного расчёта с продавцом, т.е. через две недели. Как нам быть в этой ситуации? Прописать в договоре один акт по передаче прав и второй акт по передачи имущества?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Дом права"

Юридическая фирма Екатеринбург, стаж 3 годa

4.8 54 отзывa

Добрый день, уважаемая Анна!

Подписывать два отдельных акта (на имущество и на права) - не имеет смысла, так как переход права собственности на недвижимое имущества считается совершенным лишь с момента гос. регистрации.

Как мне видится, у Вас два выхода:

1) Попытаться уговорить банк выдать кредит в отсутствие акта, предоставив последнему в замен иные гарантии (например, письменное обязательство представить акт по факту гос. регистрации) или найти боле сговорчивый банк;

2) Подписать акт приема-передачи имущества уже сегодня, и выдать акт банку. Подписание акта никак не повлияет на переход права собственности, но возложит на вас обязанность по оплате ЖКУ.

12.08.2021, 13:18

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Мы переживаем о том, чтобы на момент фактической передачи имущества вся мебель и техника были на месте. Наслышаны о случаях, когда покупатели приходят в квартиру, а там нет даже розеток и лампочек. Если мы подпишем акт на сделке, то потом уже будет поздно что-то требовать от продавца.

12.08.2021, 13:24

Спросить юриста