Обязанности риэлторского агентства при продаже и покупке квартиры - организация и проведение передачи квартиры покупателю
Вопрос №14959636
из г. Хабаровск
опубликован 10.12.2018, 06:22
опубликован 10.12.2018, 06:22
Заключали договор с риэлторским агентством. Переезжали: продавали квартиру и одновременно покупали другую.
В предмете договора сказано, что в обязанности риэлтора входит:
"Продать однокомнатную квартиру по адресу... Подобрать трёхкомнатную квартиру в... микрорайоне с применением мат. капитала. Организация и проведение двух сделок купли-продажи."
Срок действия договора указан так: "Договор действует с 24 апреля до совершения сделки.?"
Согласно ГК,сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Вопрос: могу ли я утверждать, что в обязанности исполнителя в том числе входила организация и проведение передачи квартиры покупателю на том основании, что передача квартиры сопряжена с установлением и прекращением гражданских прав и обязанностей (напр. Право находиться в квартире, обязанность содержания квартиры в надлежащем виде и др.), причем это происходит вследствие продажи квартиры, а значит передача квартиры является неотъемлемой частью сделки по ее продаже?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день
Могу сказать следующее, как правило агентства недвижимости в рамках своей деятельности, подбирают для клиентов варианты и оформляют (проверяют) документы в заключаемых сделках. В этой связи, на мой взгляд, ваш агент должен был подобрать приемлемый вариант, оформить договор купли-продажи и акт приема передачи квартиры, указать на задолженность по оплате за содержание квартиры (если имеется таковая) и стало быть все.
10.12.2018, 07:01
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 39 минут
Спасибо за ответ, но меня интересует с точки зрения рассмотрения дела в суде. Аргументация, которую я привел в своем вопросе, опираясь на договор с риэлторским агентством верна? Или суд отклонит ее? Буду признателен, если укажете на ошибку (если данная аргументация ошибочна).
11.12.2018, 03:49
Евгений, суд будет смотреть больше на пункт в котором говорится о обязанностях риэлтора, а не на срок действия договора. Если он исполнил свои обязательства, то к нему вопросов у суда не может быть.
А ваш вопрос имеет цель... изобрести велосипед.
11.12.2018, 03:56
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Будут ли они обязаны оплатить его услуги и что произойдет, если срок договора не указан?
Соответствует ли акт приёма-передачи ключей договору купли-продажи квартиры?
У нас такая ситуация: продавец продала квартиру покупателю по договору купли-продажи квартиры..
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Акт приема-передачи квартиры является неотъемлемой частью договора купли-продажи
Возможные действия по прекращению сделки и возврату документов по договору купли-продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут