Можно ли разделить участок площадью 7 соток на две равные доли, учитывая требования для строительства дома в республике Башкортостан?

Вопрос №14961749 из г. Уфа
опубликован 10.12.2018, 14:07

У меня следующий вопрос: можно ли выделить в две равные доли дом (технически это возможно) и участок с надворными постройками, если общая площадь участка 7 соток. То, что участок всего 7 соток, не накладывает ли ограничения на раздел. Ведь, вроде бы, для строительства дома в респ Башкортостан, необходим участок не менее 6 соток, а тут на каждую долю всего по 3,5 соток. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13923 отзывa

Возможность выдела в натуре, в том числе и земельного участка определяет экспертиза; ;

Существенным является то, что при данном варианте раздела у каждого из сособственников будет доступ к инженерным сетям, водоснабжение и водоотведение сохранится.

Поэтому указанный раздел является равноценным и не ущемляет чьих-либо прав по сравнению с другой стороной.

Также судом учтено, что в результате раздела дома по указанному варианту общему имуществу сторон не будет причинен несоразмерный ущерб, такой раздел не приводит к невозможности использования его по целевому назначению, не влечет существенного ухудшения его технического состояния, снижения материальной ценности и неудобства в использовании. Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

10.12.2018, 14:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

Добрый день!

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В каждом субъекте РФ имеется Правила землепользования и застройки, регламентирующие минимальные и максимальные размеры земельных участков, образующихся в результате раздела.

В данном случае, полагаю, что нет, раздел невозможен. Судом либо по соглашению сторон возможно определить порядок пользования земельным участком, находящимся в обще долевой собственности.

10.12.2018, 14:14

Большое спасибо!

Спросить юриста

Похожие темы:
Строительство домов
Надворные постройки
Площадь участка

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59