Отказ жилищной компании в подписи справки - правомерно ли это при оформлении сделки купли-продажи квартиры с задолженностью по ЖКУ?

Факт непогашения задолженности является основанием для ее взыскания через суд, а не для невыдачи справок, предусмотренных действующим законодательством. Лицо, чье право нарушено, вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица Жилищной инспекции вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Смотря что за справка - если о долге-, то правомерно. А вообще наличие долга не является препятствием к сделке, все равно на нового собственника долги не переходят, ст.153, 155 ЖК РФ (за исключением взносов на капитальный ремонт, например). Даже если по договору купли-продажи ничего не будет предусмотрено.

Главное в акте приема-передачи квартиры укажите все показания приборов учета и задолженность на момент передачи квартиры. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента регистрации права собственности. Печать на справке ВАм не требуется.

Жилищная компания не должна отказывать в выдаче справки о задолженности. Можете обратиться в прокуратуру с заявлением о неправомерности их действий (бездействий). Проверка займет определенное время.

Поэтому, если задолженность известна, можете отразить ее в договоре с собственником (без справки). Это будет являться основанием для взыскания (если он не погасит).

Это не основание для отказа в предоставлении данного документы - ст.155 ЖК РФ. Удачи Вам.

То есть мы можем подать заявление в жэк и нам обязаны подписать справку? В течение какого времени?

Необходимо подписать выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета, которую требует Росреестр.