Квартиру в ипотеку купила от юр.лица, но оказалось, что есть задолженность по коммунальным платежам - как мне избавиться от нее?

Вопрос №2283956 из г. Рязань
опубликован 14.03.2013, 18:28

В сентябре 2012 года купила квартиру в ипотеку у юр.лица. Свидетельство о праве собственности было оформлено на генерального директор строительной компании (представителя этой фирмы). В квартире после сдачи дома никто не проживал. По запросу банка строительная компания выдала справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и финансово-лицевого счета. После покупки квартиры и оформления права собственности выяснилось, что финансово-лицевой счет существует и задолженность по коммунальным платежам (содержание жилья и вывоз мусора) составляет 20000 рублей (накапливалась с начала 2011 года). Строительная компания заявила, что не знала о задолженности и счет ей никто не предъявлял. Оплачивать долг отказывается. Лицевой счет в связи со сменой собственника квартиры не поменяли и долг теперь проходит в моей квитанции. Написала заявление с приложением свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи в управляющую компанию с просьбой снять с меня долг.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Овчинников Владимир Юрьевич

Адвокат Рязань, стаж 13 лет

4.9 176 отзывов

Согласно статье 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Учитывая норму ЖК РФ, Вы должны оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья с момента возникновения права собственности, то есть с момента регистрации перехода права собственности в регистрационной палате.

В сложившейся ситуации Вам не стоит переживать, потому что если управляющая компания обратится в суд Вы ненадлежащий ответчик.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартиру в ипотеку купила от юр.лица, но оказалось, что есть задолженность по коммунальным платежам - как мне избавиться от нее?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы