Протечка во время ремонта - соседи требуют деньги, но акта о повреждении нет

Вопрос №14962641 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.12.2018, 16:57

Во время ремонта в июле при заливке пола у соседей внизу появилась небольшая протечка на потолке, они вызывали техника ЖЭКА для составления Акта. Бригада сразу готова была профессионально устранить следы протечки-зашпаклевать и покрасить, пока проводились работы у нас., тем более, что размер ущерба фактически незначительный, а их квартира требует ремонта (мягко выражаясь) Сначала соседи согласились, потом отказ--тк у них маленькие дети, в итоге договоренность след-м летом (так было определено соседями-дети уедут) устранить это маленькое пятнышко, но теперь шантаж-требование денег, акта как такого до сих пор НЕТ, даже в правлении ЖСК, но постоянно угрозы--принесем АКТ. Возможно ли узнать-если будет АКТ, можем ли мы письменно отправить ответ с уведомлением и копиями о том, что гарантируем устранение последствий протечек за свой счет, не соглашаясь на требования о выплате денег, тем более-ставки растут--сначала 5000 руб, пото 7000 руб? Заранее благодарю, Анна.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семенов Роман Сергеевич

Юрист Хабаровск, стаж 5 лет

4.8 600 отзывов

Если Вы не принимали участие в составлении акта ЖЭК, и Вас о дате и времени составления указанного акта никто не проинформировал, тогда считайте, что акта нет.

Даже если он вдруг появится, он будет недействителен (это требования жилищного законодательства).

Что касается суммы ущерба и размеров - то, ее размер должна была определить независимая экспертиза, которой, насколько я понял, не было.

Тем более прошел уже год, никаких документов с соседями Вы не подписывали.

Так что, надо было соглашаться им в свое время на ремонт.

10.12.2018, 17:03

Спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43702 отзывa

Вы вправе обратится в УК для составления акта и сметы о протоплении квартиры, в установленном порядке.

10.12.2018, 17:03

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, вы не можете требовать от соседей, чтобы ущерб был возмнщен вами в натуральной форме. А вот они при наличии оснований могут обратиться в суд и требовать взыскания денег. Однако, размер ущерба должен быть подтвержден. Если вы не согласны с размером, то в суде возможно провести экспертизу с целью определения реального размера ущерба.

Удачи вам и всего наилучшего.

10.12.2018, 17:04

УТОЧНЕНИЕ---при ремонте МЫ немного залили соседей, и они пытаются с нас взыскать деньги в натуральной форме, хотя ранее соглашались на ремонт, только не в момент протечки-это было ЭТИМ летом, а в следующее лето, когда дети уедут. Техника из ЖСК вызывали они, но АКТА пока нет? но он вот-вот будет (так они говорят) МЫ готовы подремонтировать им это пятно в любой момент, но ИМ,видимо, нужны деньги(((

Спросить юриста