Нарушение процедуры проведения собраний в нашем доме - как защитить свои интересы и оспорить вознаграждение старостам

Общее собрание жителей многоквартирного дома, согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ выступает в качестве органа управления данным домом.

Для проведения голосования в заочной форме (аналогично как и при проведении очного собрания) возникает необходимость в направлении в адрес каждого из собственников помещения МКД уведомления по поводу проведения заочного голосования.

Так как заочная форма голосования является одним из вариантов осуществления собрания, в тексте сообщения следует указать следующее:

данные о лице, выступившем инициатором созыва данного собрания;

в какой форме данное собрание буде проходить;

временные рамки для приема волеизъявлений совладельцев относительно поставленных на голосование вопросов, а также путь направления решений;

повестка дня для конкретного собрания;

способ получения сведений и информации, которая будет представлена в рамках данного собрания, и, кроме того, указание места и адреса, по которому можно будет с данной информацией ознакомиться;

контактные данные инициатора собрания.

В адрес собственника помещения в МКД вместе с сообщением о собрании с раскрытием вопросов повестки дня должны быть направлены и бланки для заполнения относительно каждого из вопросов.

Данные бланки должны заполняться собственником лично, что, в свою очередь, подкрепляется персональной подписью участника собрания.

Действующими нормативно-правовыми актами определено, что в тексте сообщения относительно проведения собрания владельцев помещений МКД при заочном голосовании обязательно указывается место или же адрес направления решения, и, кроме того, поставлены временные рамки для приема решения собственником.

Собственники считаются принявшими участие в общем собрании владельцев помещений МКД в заочной форме голосования, если их решения были получены до момента обусловленного окончания приема таковых.

Если порядок уведомления владельцев помещений о проведении общего собрания был нарушен, то решение, которое было принято в ходе собрания, может быть оспорено в суде, и впоследствии может быть признано судом недействительным.