Покупка квартиры в июле 2018 года - Как оспорить задолженность по капитальному ремонту, предоставленную после получения справки от ТСЖ?

Вопрос №14970036 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.12.2018, 22:04

Приобрели квартиру в июле 2018 года, продавец предоставил справку от ТСЖ, что задолженности по коммунальным услугам нет, спустя некоторое время приходит отдельная квитанция по капитальному ремонту с задолженностью в 30 т. р,при обращении в ТСЖ-развели руками и сказали что это не коммунальные услуги.

Можем ли мы оспорить взыскания этого долга, на основании выданной ими справки. И если можно ссылку на закон.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Оплата в фонд капитального ремонта не является платой за коммунальные услуги и не оплачивается в счет уплату коммунальных услуг ТСЖ. На основании справки из ТСЖ Вы не сможете оспорить задолженность за кап. ремонт. Необходимо обратиться в фонд кап. строительства с заявлением об освобождении Вас от уплаты задолженности, образовавшейся за период ДО регистрации права собственности на жилое помещение Вами и требованием обратиться в суд с заявлением о взыскании долга с предыдущего собственника.

11.12.2018, 22:20

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22472 отзывa

Здравствуйте, Анна!

Действительно плата за капитальный ремонт - это не коммунальные услуги.

Согласно положений Жилищного кодекса РФ (статьи 153-155) новый собственник жилья не обязан оплачивать долги за коммунальные услуги бывшего собственника этого жилья, но долги бывшего собственника жилья за капитальный ремонт, новый собственник обязан погасить.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Вам придется оплатить этот долг за капитальный ремонт в этом доме, где Вы купили квартиру. Иначе с Вас этот долг взыщут с %-ми в судебном порядке.

Удачи Вам.

11.12.2018, 22:12

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста