А также, я правильно понимаю, что мы должны подписать акт выполненных работ с риэлтером после получения денег?

Question

Риэлтор, с которым я заключала договор на оказание услуг по продаже квартиры, попросил принести мой экземпляр договора на закрытие сделки в банке, с тем чтобы ему его отдать.
Это нормально? А также, я правильно понимаю, что мы должны подписать акт выполненных работ с риэлтером после получения денег?
Заранее спасибо,
Наталья.

Гаджиев Аслан Эльдарович · Accepted Answer

Добрый вечер. Исходя из существующей практики акт выполненных работ подписывается сторонами после выполнения всех обязательств по договору. Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. То есть обязательства риелтора будут выполнены перед вами при соблюдении двух условий: 1) получение денег 2) регистрация перехода права собственности на покупателя в Росреестра. Ваш экземпляр должен остаться у вас. Поведение риелтора может свидетельствовать о возможных «подводных камнях» в сделке. Поэтому также рекомендую привлечь юриста для анализа документов.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Ваш договор банка остаться должен при Вас. Никаким риэлторам его не передавайте. Ненормально. Разве что копию просто ему отдать. Акт выполненных работ, а точнее оказанных услуг (ст.779-783 ГК РФ) подписывается тогда, когда эти услуги будут оказаны. Деньгами Вы закрываете задолженность по этому акту. Т.е. акт - это право на получение денег. А деньги - закрытие долга по акту.

Фролов Сергей Владимирович · Answer

Уважаемая Наталья! Ваш Экземпляр Договора с риэлтором - Ваша - частная собственность, не отдавайте его. Кроме того, в силу ст.549 ГК РФ - риэлтор в Вашем случае не является стороной сделки - он посредник, имеет право только на копию этого договора.

Наталья · Answer

Большое спасибо за Ваш ответ. Речь шла о договоре с агентством недвижимости, который я заключала на оказание по продаже услуг. Мой экземпляр этого договора риэлтор просит ему отдать после получения денег. То есть, получается, что у меня ничего не останется после сделки, как-будто я и не обращалась с это агентство. Вот это меня настораживает.

А также, я правильно понимаю, что мы должны подписать акт выполненных работ с риэлтером после получения денег?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Договор с риэлтором - кто должен оплатить услуги при непроходе сделки?

Возможность оплаты услуг риэлтора при аренде квартиры - требования и необходимые документы

Возникшие сомнения в профессионализме риэлтора - правомерно ли требование оплаты услуг, несмотря на невыполнение сделки?

Вопрос о сроке оплаты после подписания акта выполненных работ

Возникшие проблемы при работе с риэлторами - Заработает ли риэлтор № 1 комиссию, если квартира уже находится под

Основание для встречного иска - признание договора оказания риелторских услуг недействительным

Договор оказания услуг по продаже квартиры и приобретению нового жилья - важные детали, о которых следует помнить

Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат

Возможно ли признать через суд акт сдачи-приемки услуг риэлтором по купле-продаже недвижимости?

Имеет ли исполнитель право оставить себе полную сумму за оказание услуг по продаже недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59