А также, я правильно понимаю, что мы должны подписать акт выполненных работ с риэлтером после получения денег?

Ваш договор банка остаться должен при Вас. Никаким риэлторам его не передавайте. Ненормально. Разве что копию просто ему отдать. Акт выполненных работ, а точнее оказанных услуг (ст.779-783 ГК РФ) подписывается тогда, когда эти услуги будут оказаны. Деньгами Вы закрываете задолженность по этому акту. Т.е. акт - это право на получение денег. А деньги - закрытие долга по акту.

Добрый вечер.

Исходя из существующей практики акт выполненных работ подписывается сторонами после выполнения всех обязательств по договору.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

То есть обязательства риелтора будут выполнены перед вами при соблюдении двух условий:

1) получение денег

2) регистрация перехода права собственности на покупателя в Росреестра.

Ваш экземпляр должен остаться у вас. Поведение риелтора может свидетельствовать о возможных «подводных камнях» в сделке. Поэтому также рекомендую привлечь юриста для анализа документов.

Уважаемая Наталья! Ваш Экземпляр Договора с риэлтором - Ваша - частная собственность, не отдавайте его. Кроме того, в силу ст.549 ГК РФ - риэлтор в Вашем случае не является стороной сделки - он посредник, имеет право только на копию этого договора.

Большое спасибо за Ваш ответ. Речь шла о договоре с агентством недвижимости, который я заключала на оказание по продаже услуг. Мой экземпляр этого договора риэлтор просит ему отдать после получения денег. То есть, получается, что у меня ничего не останется после сделки, как-будто я и не обращалась с это агентство. Вот это меня настораживает.