Договор с риэлтором - кто должен оплатить услуги при непроходе сделки?
Вопрос №19397275
из г. Томск
опубликован 24.05.2022, 11:35
опубликован 24.05.2022, 11:35
Заключила договор на продажу своей квартиры с риэлтором одного агенства, сроком на один год. По договору оплата за услуги риэлтора должна состояться по факту выполненных работ (продать мою квартиру и купить другую) .
Моя квартира понравилась многодетной семье, им одобрили ипотеку, нас пригласили в банк для заключения договора, где нас известили, что все договора льготной ипотеке аннулируются.
После того, как сделка сорвалась, я сказала риэлтору, что квартиру продавать не буду и хочу расторгнуть договор. На что он мне ответил, что тогда я должна буду заплатить ему 35 тысяч за работу агенства, якобы за то, что они довели меня до сделки. Но сделка не состоялась, за что платить? Или все же придется?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не обязаны платить услуги риэлтора, так как сделка сорвана и праве потребовать возврата средств, ну кроме понесенных им расходов.
Претензия на основе ст. 32 ЗЗПП и ст. 450 ГК РФ, при отказе с иском в суд в порядке ст.
24.05.2022, 11:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо огромное. Сам риэлтор никаких расходов не нес. А в договоре конкретно оговорено, что оплата по ФАКТУ сделки.
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 32 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Надо договор изучать, который с риэлтором заключили.
24.05.2022, 11:36
Добрый день. Риэлтор конечно провел свою работу и она должна оплачиваться. Но все же для ответа на данный вопрос необходимо знать все условия договора, так как данный ценовой вопрос и вопрос отказа от заключения сделки а также последствия для сторон в связи с вышеуказанным должны оговариваться условиями договора. Удачи Вам.
24.05.2022, 11:38
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Нужно читать и изучать ваш договор с риелтором, и только потом давать ответ. А мы его не читали.
24.05.2022, 11:39
Скорей всего в договоре прописана сумма неустойки, которую Вам предъявляет риэлтор. Да, сделка не состоялась, но услуга была оказана-был найден покупатель для Вашего объекта. Поэтому внимательно еще раз изучите договор и обращайтесь в суд если не согласны с претензиями со стороны риэлтора.
24.05.2022, 11:44
Оценка автора вопроса:
поняла, спасибо
В договоре обозначено "по факту сделки". А сделка не состоялась.
24.05.2022, 11:39
Если условием выплаты вознаграждения агенству является факт продажи, то вы ничего не должны. Но вообще нужно смотреть условия договора, поскольку для юриста документ - это самое важное.
24.05.2022, 11:42
Вам шесть юристов ответили: нужно смотреть договор.
А Вы варианты ищете...
24.05.2022, 11:43
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риэлтор требует дополнительную оплату после расторжения договора - каковы наши права?
Как расторгнуть договор о покупке квартиры через риэлторов по ипотеке без оплаты их услуг
Риэлтор угрожает сорвать сделку, требуя заключить с ним договор - что делать в данной ситуации?
Вопросы по договору с риэлтором - изменение стоимости квартиры и взыскание доплаты; невидимый второй риэлтор; возврат
Как риэлтор подставил меня и я потеряла 150 тысяч - иск в суд на возврат аванса и возмещение убытка
Кто должен платить за услуги риэлтора при продаже доли квартиры - как разрешить спорную ситуацию?
Как я потеряла свою квартиру и осталась без денег - история с риэлтором и судебный процесс на возврат аванса и возмещение ущерба.
Как избежать двойной оплаты при продаже и покупке квартиры через разных риэлторов?
Проблемы с риэлтором - Как правильно поступить при расторжении договора и получении документов на квартиру
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут