Важная информация перед покупкой - Продают дом без документов на владение, стоит ли рисковать и как обезопасить свои права?
Вопрос №14971320
из г. Иркутск
опубликован 12.12.2018, 08:08
опубликован 12.12.2018, 08:08
Продают дом без документов. Документы только на воду и свет. Так вот, стоит ли покупать такое жильё и смогут ли потом продавцы придти и выгнать меня из этого дома? И можно ли самой оформить собственность после сделки?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не стоит приобретать такой дом. Росреестр не пропустит такую сделку, в госрегистрации будет отказано (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Продавец должен сам сначала зарегистрировать право собственности за собой, Вам это не удастся сделать. Кроме того, следуя принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ), нельзя продать дом без "земли" (это также основание для отказа в госрегистрации), т.е. продавец, помимо права собственности на дом, должен зарегистрировать и право собственности на земельный участок и лишь затем, продавать дом вместе с землей.
(Отзыв на ответ приветствуется)
12.12.2018, 08:14
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Собственность оформляется на основании какого-либо документа.
До сделки запросите у продавцов кадастровый номер и на сайте ЕГРН запросите выписку, в которой сможете увидеть, кому принадлежит этот дом, какая его площадь и кадастровая цена.
12.12.2018, 08:13
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 572
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 069
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 729
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
52
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить сделку при покупке дома без документов - последовательность действий и необходимые шаги
Возможные проблемы при покупке 1/2 дома с земельным участком в аренде
Способы оформления документов на дом без договора о купле-продаже - с чего начать и можно ли обойтись без суда?
Возможно ли покупать дачный участок без документов на дом? Риски и процесс регистрации дома
Проблемы при покупке дома - что делать, если владелец не оформил документы на собственность?
Проблемы после покупки дома по материнскому капиталу - отсутствие ключей
Продажа старого дома в Якутске - как оформить собственность на него и разрешить проблему с межеванием
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут