Важная информация перед покупкой - Продают дом без документов на владение, стоит ли рисковать и как обезопасить свои права?

Вопрос №14971320 из г. Иркутск
опубликован 12.12.2018, 08:08

Продают дом без документов. Документы только на воду и свет. Так вот, стоит ли покупать такое жильё и смогут ли потом продавцы придти и выгнать меня из этого дома? И можно ли самой оформить собственность после сделки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13482 отзывa

Не стоит приобретать такой дом. Росреестр не пропустит такую сделку, в госрегистрации будет отказано (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Продавец должен сам сначала зарегистрировать право собственности за собой, Вам это не удастся сделать. Кроме того, следуя принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ), нельзя продать дом без "земли" (это также основание для отказа в госрегистрации), т.е. продавец, помимо права собственности на дом, должен зарегистрировать и право собственности на земельный участок и лишь затем, продавать дом вместе с землей.

(Отзыв на ответ приветствуется)

12.12.2018, 08:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Набережные Челны, стаж 6 лет

4.6 2266 отзывов

Собственность оформляется на основании какого-либо документа.

До сделки запросите у продавцов кадастровый номер и на сайте ЕГРН запросите выписку, в которой сможете увидеть, кому принадлежит этот дом, какая его площадь и кадастровая цена.

12.12.2018, 08:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста