Как заставить арендатора выплать задолжность, если его имущество находится в залоге у банка?

Вопрос №1497216 из г. Клинцы
опубликован 20.12.2011, 10:13

Как быть? Арендатор в письменном виде сообщил, что освобождает торговое помещение в установленный срок, но этого не произошло. В течении двух месяцев арендатор не платил за аренду, таким образом появилась задолжность. Арендадатель отправил претензию по оплате аренды. Как заставить арендатора выплать задолжность, если его имущество находится в залоге у банка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Адвокатский кабинет Машкова Э.А.

Юридическая фирма Брянск, стаж 12 лет

4.9 310 отзывов

Уважаемая Екатерина, все действия в защиту своих прав Вы начали осуществлять правильно, теперь Вам только остается подготовить иск в суд о взыскании аренды за все время просрочки возврата арендуемого помещения.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ (Возврат арендованного имущества арендодателю), при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Не обращайте внимание на залог имущества, защитите свои права в судебном порядке.

Желаю Вам удачи!

21.12.2011, 00:19

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 14 часов