Вопросы расторжения сделки после продажи комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире с неожиданными соседскими проблемами

Вопрос №1497515 из г. Владимир
опубликован 20.12.2011, 13:33

Мы продали комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, в одной из комнат проживает алкоголик, во второй комнате никто не живет пока. Когда смотрели нашу комнату, покупатели очень хотели познакомиться с соседом, на момент их прихода, алкаша не было дома и наш риелтор предложила показать вместо него ее родственника-вполне приличного мужчину. Так и случилось, покупательнице очень понравился сосед и она сказала, что берет комнату. Сделка осуществлялась с помощью риелторов и с той и с другой стороны. Покупательница брала кредит, мы взяли ипотеку. Когда мы ей отдали ключи от квартиры-она туда пошла и увидела настоящего соседа, теперь они нам звонят со своим риелтором и угрожают судом-говорят, что там жить она не будет. Подскажите, какие у них шансы расторгнуть сделку и что нас ожидает. Прошло 10 дней с момента регистрации в рег палате.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сёмин Александр Геннадьевич

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 118 отзывов

Ваши оппоненты покупали жилое помещение, а не соседа-алкоголика. Для расторжения данного договора нужны более веские основания. По идее - ваш риэлтор в этом случае должен отстаивать ваши интересы как на стадии досудебной подготовки, так и в суде.

20.12.2011, 13:44

Спасибо,большое за ответ , только вот если наш риелтор говорит им что ничего не знает , как она будет наши права отстаивать?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Адвокат из города Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

Уважаемая Марина, если все условия договора купли - продажи комнаты соблюдены, и соблюдены требования ст.250 ГК РФ, то, полагаю, шансов расторгнуть сделку из-за соседа алкоголика у покупателя - нет. Покупатель должен был смотреть, проверять документы у соседа, или поручить это своему риэлтору, который брал за свои услуги деньги.

20.12.2011, 13:49

Спасибо большое за ответ , соседи комнату не собирали покупать , поэтому ст 250 не нарушена.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сёмин Александр Геннадьевич

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

5.0 118 отзывов

В таком случае вам нужно обратиться к адвокату. По закону вы не имели права ввести покупателя в заблуждение относительно условий эксплуатации жилого помещения. Однако если возникнет необходимость, мы сможем отстоять ваши интересы. телефон:8-929-60-66-22-3

20.12.2011, 14:28

Спросить юриста