Необходимость предоставления договора найма для смены временной регистрации на постоянную в долевой квартире - законно или нет?

Вопрос №14977038 из г. Кемерово
опубликован 13.12.2018, 07:57

Помогите разобраться))) Есть квартира, долевая, 2 собственника (не родственники). Была временная регистрация на этой жилплощади внука одного из собственников. Буквально вчера обратились в МФЦ, сменить временную на постоянную. Сотрудник, вместо согласия на регистрацию, затребовала договор найма со вторым участником долевой собственности, якобы сейчас так положено. Законно ли это.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жанна

Юрист Междуреченск

1 отзыв

Никто ничего не заключал. Бабушка делает внуку постоянную регистрацию. Временная у него по этому же адресу с 2009 г. Сотрудники МФЦ требуют заключить договор найма со вторым участником долевой собственности.

13.12.2018, 09:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Здравствуйте Жанна.

Непонятно почему собственник (один из дольщиков) заключил договор найма? Может договор найма с внуком?

Вместе тем, согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, прописка в квартире в долевой собственности для несобственников имеет ряд нюансов. Это связано с особым правовым режимом такой квартиры.

Закон говорит о том, что распоряжение жильем, в том числе и принятие решения о прописке в нем новых жильцов осуществляется совместно, всеми владельцами.

При этом ни один из них не имеет преимущества, даже если его доля больше остальных.

13.12.2018, 09:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста