Проблемы в новом доме - несоблюдение гарантийного срока, недоделки и проблемы с окнами

Вопрос №14984019 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.12.2018, 12:55

Новый дом, гарантийный срок еще не истек, с момента сдачи дома прошло 2 года. В доме не доделаны отливы и не поштукатурены откосы в подъездах. Все окна в квартире не герметичны, потеют стеклопакеты изнутри. Застройщик отвечает, что он имеет право устанавливать гарантию на этот дом но не обязан и кроме того договор купли-продажи квартиры являлся еще и актом-приема передачи, при покупке претензий не было. Но когда покупалась квартира увидеть что все окна в ней потеют между рамами не представлялось возможным. Застройщик говорит, что требования об их замене неправомерны. Прав ли застройщик?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Крюгер Максим Васильевич

Юрист Самара, стаж 10 лет

4.9 26 отзывов

Пишите заявление на имя Застройщика с указанием всех недочетов и ссылкой на гарантийные обязательства в договоре. Затем после отказа их устранения или игнорирования заявления в течении месяца, делайте экспертизу всех дефектов и подавайте в суд, на основании Закона о защите прав потребителя и договора купли-продажи. Экспертиза должна отразить наличие недостатков именно ввиду некачественной работы Застройщика при сдачи Вам квартиры. Требуйте устранения недостатков или возмещения расходов на устранение Вами недостатков.

14.12.2018, 17:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Конечно он не прав, сейчас необходимо предъявить ему официальную письменную претензию на основе норм ГК.

14.12.2018, 12:57

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Эти слова застройщика - официальный ответ на письменную претензию! Как добиться от застройщика исполнения гарантийных обязательств?

14.12.2018, 13:03

Спросить юриста

Кипкайлов Евгений Сергеевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 7 лет

4.7 1334 отзывa

Здравствуйте, только через суд, подавайте иск в суд, но прежде необходимо провести независимую экспертизу или в суде заявить ходатайство о ее прохождении.

14.12.2018, 23:45

Спросить юриста