Проблемы в новом доме - несоблюдение гарантийного срока, недоделки и проблемы с окнами
Вопрос №14984019
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.12.2018, 12:55
опубликован 14.12.2018, 12:55
Новый дом, гарантийный срок еще не истек, с момента сдачи дома прошло 2 года. В доме не доделаны отливы и не поштукатурены откосы в подъездах. Все окна в квартире не герметичны, потеют стеклопакеты изнутри. Застройщик отвечает, что он имеет право устанавливать гарантию на этот дом но не обязан и кроме того договор купли-продажи квартиры являлся еще и актом-приема передачи, при покупке претензий не было. Но когда покупалась квартира увидеть что все окна в ней потеют между рамами не представлялось возможным. Застройщик говорит, что требования об их замене неправомерны. Прав ли застройщик?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Пишите заявление на имя Застройщика с указанием всех недочетов и ссылкой на гарантийные обязательства в договоре. Затем после отказа их устранения или игнорирования заявления в течении месяца, делайте экспертизу всех дефектов и подавайте в суд, на основании Закона о защите прав потребителя и договора купли-продажи. Экспертиза должна отразить наличие недостатков именно ввиду некачественной работы Застройщика при сдачи Вам квартиры. Требуйте устранения недостатков или возмещения расходов на устранение Вами недостатков.
14.12.2018, 17:22
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Конечно он не прав, сейчас необходимо предъявить ему официальную письменную претензию на основе норм ГК.
14.12.2018, 12:57
Эти слова застройщика - официальный ответ на письменную претензию! Как добиться от застройщика исполнения гарантийных обязательств?
14.12.2018, 13:03
Здравствуйте, только через суд, подавайте иск в суд, но прежде необходимо провести независимую экспертизу или в суде заявить ходатайство о ее прохождении.
14.12.2018, 23:45
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Ростове-на-Дону
Составление иска о порядке пользования квартирой
87
Выписка и выселение из квартиры
85
Определение порядка пользования квартирой
84
Сопровождение сделок с недвижимостью
83
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
83
Решение споров ЖКХ
82
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
81
Сопровождение сделки купли-продажи дома
80
Регистрация права собственности на недвижимость
78
Сопровождение регистрации сделок с дачей
78
Оспаривание права на недвижимость
78
Регистрация самовольных построек
77
Похожие вопросы
Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.
Задержка сдачи ключей по договору ДДУ - максимальный срок и механизм обращения
Как зарегистрировать право собственности на квартиру без акта приема-передачи и после ликвидации застройщика?
Два года назад мы и купили сыну квартиру в строящемся доме (сын ещё не был женат).
Исковая давность и порядок подачи иска при просрочке сдачи строящегося дома - советы и рекомендации
Проблемы с подключением газа в доме - риски и возможные пути решения
Проблемы с электричеством в купленной квартире - можно ли написать жалобу в роспотребнадзор?
Как получить неустойку за просрочку сдачи квартиры и что делать, если застройщик снова перенесет сроки строительства?
Отсутствие ответственности за несвоевременную сдачу дома в предварительном договоре купли-продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут