Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Майя

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Самара, 15.12.2018, 14:45

Оформление покупки квартиры в ипотеку в случае общей долевой собственности - выбор владельца и оплата нотариусу

Вопрос №14988741 из г. Самара
опубликован 15.12.2018, 14:45

Покупаем квартиру в ипотеку, которая находится в общей долевой собственности (мать и 3 ое детей). Планируем в ипотеке использовать маткапитал. Ипотека на супруга, но я тоже участвую - 1! На кого оформлять покупку квартиры? 2! Сделка должна быть нотариальной. Отсюда вопрос, кто будет платить нотариусу и сколько (стоимость квартиры 1 250 000). Прикрепляю предварительный договор задатка и прошу обратить внимание на п. 3.2.1.4

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Кто будет платить нотариусу законом не определено Об этом нудно договариваться вам с продавцом Укажите в предварительном договоре ст 429 ГК РФ кто будет нести затраты.

15.12.2018, 14:50

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Статья 429. Предварительный договор

Майя

Автор вопроса

0 отзывов

Я ведь для этого и прикрепила наш, уже заключенный предварительный договор и сделала уточняющую ссылку на пункт договора. Но знаю что нотариусу нужно платить какие то 2 суммы. Вот и спрашиваю. Меня риелтор продавца не предупреждал о дополнительных тратах, а теперь говорит про 50/50?!? Помогите разобрать в договоре п. 3.2.1.4?..

15.12.2018, 14:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нотариусу все платят в равных долях.

15.12.2018, 15:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Майя

Автор вопроса

0 отзывов

Да почему же в равных долях? В п. 3.2.1.4 в предварительном договоре который я прикрепила, Продавец обязуется оплатить пошлину нотариусу!? 👆

16.12.2018, 10:48

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Помимо пошлины нотариусы еще берут деньги за технически-правовые услуги, а это уже отдельные траты. Предложите риэлтору внести в этот пункт еще и обязательство продавца оплатить нотариусу такие услуги, ст. 421 ГК РФ.

16.12.2018, 11:05

Спросить юриста

Урусов Владимир Сергеевич

Юрист из города Самара, стаж 21 год

5.0 59 отзывов

Майя, Добрый День!

Действительно, вышеуказанным пунктом предварительного договора Вы отнесли расходы по нотариальному удостоверению на Продавца.

Вместе с тем, пунктом 2 статьи 429 Гражданского Кодекса Российской Федерации Законодатель установил, что предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Эта норма, в отсутствие нотариального удостоверения предварительного договора, даёт возможность представителю Продавца, равно как и Продавцу, устанавливать иные условия, нежели те, о которых Вы достигли соглашения ранее.

16.12.2018, 11:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление покупки квартиры в ипотеку в случае общей долевой собственности - выбор владельца и оплата нотариусу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы