Кто должен оплатить услуги сантехника при потекшей трубе в арендуемой квартире, если неизвестна причина течи и унитаз не был новым?

Вопрос №14990457 из г. Самара
опубликован 16.12.2018, 00:11

Потекла труба в месте стыка унитаза, в арендуемой квартире. Кто должен оплачивать услуги сантехника? Причина течи неизвестна, унитаз не был новым при съеме жилья.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самсонов Александр Михайлович

Юрист Москва

0 отзывов

В соответствии со ст. 676 ГК РФ (Обязанности наймодателя жилого помещения) наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

То, что унитаз не был новым при съеме жилья, не является фактором непригодности жилья для проживания, следовательно наймодателем в данном случае обязанность не нарушена.

А согласно ст. 681 ГК РФ (Ремонт сданного внаем жилого помещения) текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Таким образом, течь в унитазе Вам придется устранять своими силами.

16.12.2018, 00:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзывa

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения 1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

ТО есть это обязанность арендатора.

16.12.2018, 00:16

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Приходил сантехник, уточнил, что причина течи - естественный износ. Затвердела манжета и износился клапан в бачке, при въезде 6 месяцев назад, вода в унитазе (внутри) постоянно текла, мастер сказал, что это означает, что к тому времени сантехника уже износилась. Унитазу 8 лет, ремонтировали 1 раз. Кто ремонтировал и как - не говорят, акта выполненных работ нет.

16.12.2018, 18:20

Спросить юриста