Вопрос относительно налогового вычета для пенсионера при покупке квартиры

Вопрос №14992750 из г. Новосибирск
опубликован 16.12.2018, 17:06

Я работающий пенсионер, приобрела квартиру в строящемся доме в ипотеку в 2018 году, сдача дома и заселение в июне 2019 года. За какие предшествующие годы до покупки жилья я могу получить налоговый вычет? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кирин Андрей Игоревич

Юрист Новосибирск, стаж 10 лет

4.5 67 отзывов

Здравствуйте, при покупке квартиры/дома с использованием ипотечных средств Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ)

максимальный размер вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть вы сможете 13% от этой суммы - 260 тыс. руб.

право на вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи). Подавать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию года, когда возникло на него право.

17.12.2018, 13:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Шульга Леонид Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте.

Если квартиру приобретает пенсионер, применяется особый порядок получения вычета.

По общему правилу, если у собственника не было налогооблагаемых доходов в отчетном периоде (государственные пенсии налогом не облагаются), то право на применение вычета можно перенести на три предыдущих года, предшествующих году покупки квартиры (п. 10 ст. 220 НК РФ).

Если же Вы на дату приобретения квартиры будете работающим официально пенсионером, то у Вас должны быть налогооблагаемые доходы, которые Вам и вернут за 2019 и последующие годы при подаче Вами документов в налоговую..

17.12.2018, 13:23

Спросить юриста