Возможно ли регистрация договора купли-продажи квартиры в Росреестре, если дата договора предшествует получению закладной из банка?
Вопрос №14995844
из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.12.2018, 12:13
опубликован 17.12.2018, 12:13
Хочу купить квартиру за наличные. Квартира находится в ипотеке с остатком долга 1 400 000. С продавцом договорились, что мы заключаем нотариальный договор купли продажи по которому я в момент нотариата по расписке передаю продавцу 1400 000 наличными для погашения ипотеки, после чего продавец получает в банке документы для снятия обременения и вместе с этими документами мы подаем договор купли-продажи для регистрации сделки. Нотариус подтверждает возможность оформления такого договора. Вопрос: зарегистрирует ли Росреестр данный договор купли продажи? Получается, что дата договора будет раньше даты получения закладной из банка.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы должны согласовать вопрос и с банком, а не только с плательщиком ипотеки.
17.12.2018, 22:18
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 5 минут
Да, зарегистрирует, препятствий нет. Здесь главное, чтобы на момент регистрации права на данное имущество уже были сняты все обременения, связанные с ипотекой. Необходимо проконтролировать этот момент для избежания, например, приостановления регистрации права.
17.12.2018, 12:19
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 820
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.1
7 759
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 230
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры в обременении у банка и его юридическая сила
Какой вариант приобретения квартиры с ипотекой в Сбербанке является более безопасным?
Продавец и покупатель соглашаются о залоге на погашение ипотечного долга в предварительном договоре
Как происходит покупка дома с обременением ипотекой?
Возможные проблемы при покупке обремененного жилья и вопросы законности
Необходимость привлечения нотариуса при составлении предварительного договора купли-продажи квартиры с обременением ипотекой
Возможен срыв сделки из-за задержки банка - как вернуть залог в ситуации, где виноват продавец?
Возможность заключения предварительного договора о покупке квартиры с обязательством погашения ипотеки
Определение необходимости предоставления нового договора купли-продажи после выяснения о просроченной доверенности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут