Бумаг у них с отказом письменным не могло быть, так как отец хотел выкупить родной дом.

Вопрос №1499965 из г. Москва
опубликован 22.12.2011, 14:37

Перехожу сразу к проблеме: дом разделен на равные доли. Дом пополам. Преимущественное право покупки второй половины дома у моего отца. Его племянники продали эту половину за спиной отца. Не сказав ни слова, не предложив выкупить. Насколько я понимаю при осуществлении сделки между племянниками и третьим лицом нужен письменный отказ со стороны того у кого преимущество покупки (отец). Бумаг у них с отказом письменным не могло быть, так как отец хотел выкупить родной дом. Но теперь приходят третьи лица и тычут ему бумагами что теперь половина дома их.Помогите разобраться, стоит ли подавать в суд. вне закона ли это? можно ли доказать недействительность сделки?

Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Сделка не недействительна. Отцу следует обратиться в суд о переводе прав и обязанностей Покупателя на себя. Основание ГК РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Могу помочь в составлении после изучения документов.

22.12.2011, 14:47

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

ЮрПартнерЪ

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

5.0 793 отзывa

Добрый день. Максим, действительно Ваш отец имеет преимущественное право покупки части дома. Письменный отказ не нужен, но необходимо письменное извещение собственников другой доли о их намерении продать ее третьим лицам. И если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Теперь Ваш отец имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. (ст.250 КГ РФ).

22.12.2011, 14:45

Спросить юриста