Купля-продажа комнаты в коммунальной квартире - Нужен ли отказ от соседа при наличии совладения с мужем?

Вопрос №15000525 из г. Москва
опубликован 18.12.2018, 09:23

Question

У меня такой вопрос. Продается комната в коммунальной квартире. В двух комнатах по два собственника (муж, жена), в одной комнате один. Я хочу купить комнату, являюсь собственником одной с мужем в равных долях. Нужен ли отказ сосела. Спасибо)

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Отказы не нужны вообще.
Нужны уведомления.
НО так как продажа собственнику доли в этой же квартире, то даже уведомления не нужно.

Ермакова Вера Ивановна · Answer

Если вы являетесь собственником доли в коммунальной квартире, то у вас на ровне с другими собственниками комнат право преимущественной покупки. В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец комнаты обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

18.12.2018, 11:38

Большое спасибо за помощь!!!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Купля-продажа комнаты в коммунальной квартире - Нужен ли отказ от соседа при наличии совладения с мужем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Возможно ли зарегистрировать ООО в одной комнате трехкомнатной квартиры с согласиям только одного из собственников?

Как приватизировать комнату, принадлежащую администрации, в коммунальной квартире с 4 комнатами?

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Спор в коммунальной квартире - как распределить места общего пользования?

Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Возможна ли покупка муниципальной комнаты, если прописана только мать?

Как получить разрешение на прописку у муниципального собственника в трехкомнатной коммунальной квартире?

Продажа комнат в коммунальной квартире - как отправить уведомление владельцу 3-х метровой комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59