1. Вопрос о возможности продажи доли несовершеннолетнего собственника квартиры без ожидания его совершеннолетия.\n2. Ответственность по оплате коммунальных услуг в случае отсутствия прописки и проживания
Вопрос №15003634
из г. Барнаул
опубликован 18.12.2018, 18:14
опубликован 18.12.2018, 18:14
Если квартира в собственности в равных долях, а один из собственников - несовершеннолетний:
1. Может ли продать свою долю совершеннолетний собственник, не дожидаясь совершеннолетия второго?
2. Обязан ли платить ком. услуги один из собственников, если он не прописан в квартире и не проживает в ней?
3. Имеет ли право один из собственников сдавать в аренду свою половину квартиры, оплачивая половину стоимости комун. Услуг?
В квартире проживает и прописан родственник обоих собственников.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Совершеннолетний собственник в любое время может распорядиться своей долей, в том числе продать ее.
2. Собственник, не проживающий в квартире, тем не менее обязан оплачивать услугу отопления, содержания и ремонта общего имущества жилого дома, делать взносы на капитальный ремонт.
3. Для того, чтобы сдавать в аренду часть квартиры собственникам вначале нужно определить порядок пользования ею, то есть кто из них какими помещениями пользуется лично, какими сообща. Затем можно сдать свои помещения в аренду, но только с согласия второго собственника.
18.12.2018, 19:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за понятный и пожробный отвеь.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
1. Может, при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ.
2. Обязан.
3.Распоряжение долевой собственностью возможно только с согласия всех участников.
Полученные доходы от аренды принадлежат всем участникам долевой собственности в равных долях.
19.12.2018, 05:44
Хотелось бы уточнить п.2: собственник должен оплачивать только лишь услуги отопления, кап. ремонта и содержания? Или лифт, услуги ОДН, и пр. тоже? И оплачивает он только половину от этих услуг, как в нашем случае, т.к. его доля составляет 1/2?
18.12.2018, 23:35
Ответ на ваш вопрос зависит от наличия лицевых счетов у всех участников либо у одного.
19.12.2018, 05:47
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 370
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Может ли один собственник продать свою долю в квартире без согласия второго?
Кроме того, квартира не поделена по долям, неизвестно, кто какой частью квартиры владеет.
Имеет ли право четвертый собственник квартиры подарить свою долю кому-либо не из проживающих в этой квартире?
Как разрешить проблему с учетом платежей и долга в двухкомнатной квартире с двумя сособственниками в Москве?
Как разделить спорную однокомнатную квартиру на двух наследников по закону и зарегистрировать их права на 1/2 доли каждого?
Возможна продажа доли в квартире без согласия другого собственника, если он не проживает в ней?
Сохранение долевой собственности в квартире при сносе дома - что произойдет с двоюродными родственниками-собственниками?
Как распределить доли при размене 3-х комнатной квартиры, прописанной на 4 человек, среди собственника и семьи?
Возможно ли принудительное продажа или разделение квартиры с общим совершеннолетним ребенком, если у собственников разные доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут