1. Вопрос о возможности продажи доли несовершеннолетнего собственника квартиры без ожидания его совершеннолетия.\n2. Ответственность по оплате коммунальных услуг в случае отсутствия прописки и проживания

Вопрос №15003634 из г. Барнаул
опубликован 18.12.2018, 18:14

Если квартира в собственности в равных долях, а один из собственников - несовершеннолетний: 1. Может ли продать свою долю совершеннолетний собственник, не дожидаясь совершеннолетия второго? 2. Обязан ли платить ком. услуги один из собственников, если он не прописан в квартире и не проживает в ней? 3. Имеет ли право один из собственников сдавать в аренду свою половину квартиры, оплачивая половину стоимости комун. Услуг? В квартире проживает и прописан родственник обоих собственников.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

1. Совершеннолетний собственник в любое время может распорядиться своей долей, в том числе продать ее.

2. Собственник, не проживающий в квартире, тем не менее обязан оплачивать услугу отопления, содержания и ремонта общего имущества жилого дома, делать взносы на капитальный ремонт.

3. Для того, чтобы сдавать в аренду часть квартиры собственникам вначале нужно определить порядок пользования ею, то есть кто из них какими помещениями пользуется лично, какими сообща. Затем можно сдать свои помещения в аренду, но только с согласия второго собственника.

18.12.2018, 19:56

Спасибо большое за понятный и пожробный отвеь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Терновых Игорь Александрович

Юрист из города Барнаул, стаж 14 лет

4.6 6776 отзывов

1. Может, при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ.

2. Обязан.

3.Распоряжение долевой собственностью возможно только с согласия всех участников.

Полученные доходы от аренды принадлежат всем участникам долевой собственности в равных долях.

19.12.2018, 05:44

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Хотелось бы уточнить п.2: собственник должен оплачивать только лишь услуги отопления, кап. ремонта и содержания? Или лифт, услуги ОДН, и пр. тоже? И оплачивает он только половину от этих услуг, как в нашем случае, т.к. его доля составляет 1/2?

18.12.2018, 23:35

Спросить юриста