Возможно ли оформить документ у нотариуса для защиты интересов при оформлении ипотеки на дяде?

Вопрос №1500872 из г. Новосибирск
опубликован 23.12.2011, 11:14

Question

Сын со снохой решили взять в ипотеку 1-комн. Кв-ру. 1\3 часть денег дали мы с мужем. Сын на себя ипотеку оформлять не захотел, т к является ИП и хочет в ближайшее время брать кредит в банке для развития бизнеса. Ипотеку на оставшуюся сумму оформили на дядю снохи. Платить будет сын, рассчитаться хочет быстро. Вкратце: ипотека на дяде, часть денег наших, платить будет сын. Проблемы пока нет, но вдруг потом возникнет? Вопрос: чтобы подстраховаться сыну и нам, возможно ли у нотариуса оформить какой-либо документ (например, что этот дядя передает сыну все права оплаты, пользования квартирой и оформления ее в собственность после выплаты ипотеки)? Существует ли что-то подобное в жилищном законодательстве? Дядя согласен подписать любую бумагу. Если нет, то можно ли написать расписку между членами семьи, как она должна быть правильно составлена и действительны ли расписки в суде?

Григорьева Елена Рудольфовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Светлана!
Жилищный кодекс здесь не при чем. Пока квартира будет обременена договором ипотеки - это весь период, пока не будет выплачен кредит, распорядиться квартирой будет можно лишь с согласия банка, на что банк, вряд ли пойдет. Все расписки и соглашения между Вами будут недействительными. Для того, чтобы несколько обезопасить себя посоветуйте сыну при внесении платежей. по кредиту вносить их от своего имени, с указанием,  за кого и по какому договору, сохранив все квитанции об оплате. Тем самым в случае судебного разбирательства он сможет доказать суду, что оплату за квартиру производил он, а не дядя.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Возможно ли оформить документ у нотариуса для защиты интересов при оформлении ипотеки на дяде?

Похожие вопросы

Как правильно оформить наследство при продаже квартиры в семейных отношениях?

Какие права имеют жена и дети, если дядя не оформит дарственную на своего отца?

Как правильно разделить наследство с снохой, чтобы избежать неприятностей?

Вопрос об оформлении ипотеки на квартиру - как подтвердить соглашение о передаче собственности?

Как получить моральную гарантию от зятя на переоформление собственности после выплаты ипотеки?

Возможно ли погасить оставшуюся часть ипотеки квартиры дяди деньгами от продажи недвижимости ребенка и оформить

Как защитить себя от возможного обмана при оформлении ипотеки на квартиру на имя дяди?

Как юридически оформить квартиру на сына при ипотеке, чтобы обезопасить его права в случае смерти матери?

Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?

Возможность составления нотариальной расписки о совместной собственности на квартиру после развода и выплаты ипотеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59