Можно ли продать свою долю наследства без оформления права собственности на квартиру?

Вопрос №15009789 из г. Барнаул
опубликован 19.12.2018, 20:03

Question

Такой вопрос. Нам с матерью, умершая наша бабушка. От нее осталось квартира в наследственность. Моя мать не оформила на себя наследственность. И следовательно у нее нету свидетельства о праве собственности. Мое свидетельство имееться. Могу ли я продать как то свою эту долю. Или нет? или нужно ждать когда она все доделает документы и в ступит в права собственности тоесть откроет наследственность. ? обьясните. Просто облачно летаю в этом деле.

Шащенко Екатерина Анатольевна · Accepted Answer

Добрый день!

Поскольку Вы вступили в наследство, то приобрели право собственности на данную долю в праве собственности. При этом поскольку имущество находится в долевой собственности, то другой собственник имеет преимущественное право покупки такой доли.

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Таим образом здесь необходимо понимать кому перешла по наследству оставшаяся доля в праве собственности на данное имущество, данному лицу необходимо направить уведомление о продаже доли и предложить приобрести ее.

В случае. Если на данное предложение ответ не будет получен, можете продавать ее другим лицам.

Ротнова Ольга Анатольевна · Answer

Добрый вечер. Вы вправе делать со своей долей, что хотите. Вторая доля будет висеть до тех пор пока на нее не заявят права. В любом случае это суд. Даже вы можете просить суд отдать эту долю Вам. Нотариус этим уже не заведует. Каковы у вашей семьи планы на вторую долю?

Терновых Игорь Александрович · Answer

Можете, при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ.

Соловьева Анна Валентиновна · Answer

Добрый день. Не зависимо от того оформила ваша мать документы или нет, она приняла наследство, а значит вступила в права. Таким образом у вас долевая собственность. Свою долю вы можете продать, но если ваша мать откажется от её покупки. Дело в том, что в долевой собственности, право преимущественной покупки обладает второй собственник квартиры. Вот если ваша мать откажется у вас выкупать вашу долю-то вы можете её продать третьему лицу.

20.12.2018, 14:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каверина Юлия Владимировна · Answer

Мама получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство, просто не оформила свое право в Росреестре, но от этого не перестала быть собственником. Заставить ее идти оформлять Вы не можете, но считаться с ее мнением и правами должны.

Терновых Игорь Александрович · Answer

Вы задавали уже подобный вопрос - ответ Вам предоставлен, для более развёрнутой консультации обратитесь к юристу индивидуально.

Можно ли продать свою долю наследства без оформления права собственности на квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какие сроки для завершения документов по наследству квартиры и возможность продажи своей доли

Как отказаться от свидетельства о праве на наследство в пользу другого наследника?

Нужно ли все свидетельства признавать недействительными или только то,которое нарушает право наследников.

Все документы на квартиру свидеельства о рождении детей, свидетьство о браке все у жены.

Какие сроки на доделывание свидетельства о праве собственности и наследственности при продаже квартиры с двумя собственниками?

Или мне нужно сначала полностью оформить квартиру на себя в регистрационной службе, а потом дарить?

Как доказать своё право на 1/4 долю при отсутствии свидетельства о праве собственности при продаже долевой собственности?

Правильно ли я понимаю, что наследники должны обратиться в суд с требованиями о признании недействительным третье

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59