Как изменить функциональное назначение здания на торговый центр или магазин - юридические особенности и советы.

Алексей,добрый вечер! Если бы у Вас была земля и недвижимость в аренде,то вопрос об изменении вида разрешённого использования земельного участка и объекта недвижимости решался в департаменте муниципальной собственности и городских земель.... Вам же необходимо обращаться в департамент или в управление архитектуры. Предлагаю перечень документов, которые необходимо представить для подготовки приказа департаментом архитектуры и градо-строительства администрации муниципального образования об изменении вида разрешённого использования земельного участка и (или) объекта недвижимости:

1. Заявление об изменении вида разрешённого использования земельного участка и (или) объекта недвижимости, к которому прилагаются заверенные копии следующих документов:

1)копия документа, удостоверяющего лич¬ность заявителя (паспорт);

-для юридических лиц - копии учредительных документов (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, устав (учредительный договор), приказ о назначении директора);

-при наличии других правообладателей земельного участка и объект недвижимости - письменное согласие на изменение вида разрешённого использования земельного участка и (или) объекта недвижимости ( капитального строительства);

-для представителей физических и юридических лиц - соответствующая доверенность и копия паспорта доверительного лица;

2)документы, устанавливающие или удостоверяющие право заявителя на земельный участок и объект недвижимости;

3)кадастровый план (паспорт)или кадастровая выписка земельного участка (объекта недвижимости);

4)межевой план, либо иной документ, содержащий координаты характерных точек границ земельного участка (топографическая съемка) - для изменения вида разрешённого использования земельного участка (при наличии);

5)технический паспорт здания, сооружения, помещения , а также документы подтверждающие разрешение на строительство, разрешение на ввод указанных объектов недвижимости (при изменении вида разрешенного использования объекта недвижимости);

Данный перечень регламентирован решением городской Думы в нашем регионе, думаю и у Вас так же, поэтому начинайте с архитектуры. Желаю удачи!!!