Может ли муж подписать договор аренды нежилого помещения от имени собственника?

Вопрос №15016019 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.12.2018, 01:25

Может ли муж расписываться за меня? Я собственник нежилого помещения, сдаю его в аренду, но в день подписания договора не смогла приехать и под моим именем подписался муж. Является ли договор действительным? Или нужно составлять новый договор? Помещение является совместно нажитым.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Нет, договор действительным не является по двум причинам.

Первое. Во всех случаях под Вашим именем должна стоять именно Ваша, а не чья-то еще, подпись. Если бы даже Ваш муж имел надлежаще оформленные полномочия распоряжаться зарегистрированной на Вас недвижимостью, он должен был быть поименован в этом договоре своим именем и под ним ставить подпись.

Второе. Сдача в аренду является видом распоряжения недвижимым имуществом. Поскольку предмет договора аренды, как следует из сообщенной Вами информации, находится в общей совместной собственности Вас и Вашего супруга, независимо от того, кем из Вас именно совершается сделка, в силу части 3 статьи 35 СК РФ необходимо нотариальное согласие второго супруга. Или договор аренды должен быть подписан вами обоими.

21.12.2018, 04:14

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Стопченко Наталья Алексеевна

Юрист из города Щелково, стаж 30 лет

4.7 598 отзывов

На случай спора или конфликтной ситуации заинтересованная сторона может оспорить этот договор, но в суде Вы подтвердите подлинность подписи своего супруга и поясните, что он её сделал от вашего имени с вашего одобрения.

21.12.2018, 01:45

Спасибо ) значит , В любом случае договор действителен ?

Спросить юриста