Преимущественное право в распределении доли в 3-х комнатной квартире - анализ ситуации и возможные варианты раздела

Question

Ситуация такая: есть квартира 3-х комнатная (57,3 кв.м), 1/3 принадлежит мне, 2/3 принадлежало моей бабушке, в июне 2017 года бабушка умерла, ее 2/3 доли по закону перешли в равных долях по 2/9 моей маме и по праву представления двоюродному брату и сестре. Моя мама проживала в этой квартире с момента покупки и до 2011 года совместно с бабушкой, потом переехала в другой город жить. Я до 2016 года проживала периодически в этой квартире, а с 2016 года проживаю постоянно. Коммунальные платежи и ремонт в квартире делаю я. в декабре 2018 года двоюродная сестра и брат обратились ко мне с вопросом их долей. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок (моя сестра). Так же у меня тоже есть несовершеннолетний ребенок, но в этой квартире он не прописан. Другого жилья я не имею. Двоюродный брат и сестра никакого отношения к квартире не имели. Как правильно поступить в сложившейся ситуации: имею ли я или моя мама преимущественное право, т.к. мы несли расходы по содержанию квартиры и проживали совместно с бабушкой? Сколько кв.м. пригодны для проживания? Как разделить 3 комнаты между 4 собственниками?

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Никакого преимущества у вас нет, к сожалению. Все собственники имеют право на проживание в квартире. Если есть спор относительно порядка пользования квартирой, то этот порядок устанавливается судом. Как правило, каждому по комнате, а кухня и санузел в совместном пользовании как в коммуналке. Вот, собственно и весь вариант, если никто не хочет никому продавать свою долю.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, 
У Вас слишком много вопросов к юристу, чтобы ограничиться бесплатной правовой помощью.
Обратитесь к специалисту платно и обсудите все вопросы подробно и детально.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Шарипов Альфат Фанисович · Answer

Юлия, с каким вопросом по долям обратились к вам двоюродная сестра и брат?

Докин Руслан Иванович · Answer

Если доля незначительна, что маловероятно, только путем обязания продажи через суд.
А с родственниками Вам, видимо, повезло...

Юлия · Answer

А как же 4 собственника должны жить в 3 х комнатной квартире?

Преимущественное право в распределении доли в 3-х комнатной квартире - анализ ситуации и возможные варианты раздела

Похожие вопросы

Возможность оспорить договор дарения квартиры - анализ после смерти бабушки и деда

Спор о наследстве - Оспорят ли бабушка и тетя мою собственность на квартиру?

Как выписать брата из квартиры при продаже, если его место нахождения неизвестно?

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Когда племянник стал наследником отца - после смерти бабушки или после смерти отца в 2012 году?

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Несправедливое начисление долга за квартиру - как решить ситуацию и определить свою ответственность по коммунальным услугам?

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Наследование от родных братьев и сестер - кто становится наследником в случае их отсутствия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59