Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 6, из них VIP - 1

Москва, 23.12.2018, 00:49

Риски при продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса - возможность расторжения сделки по основаниям не получения уведомления

Вопрос №15023939 из г. Москва
опубликован 23.12.2018, 00:49

При продаже доли и уведомлении сособственника через нотариуса. Сособственник не получил письмо и оно вернулось нотариусу. То есть при оповещение был соблюден закон. При этом нотариус считает, что это рискованная сделка, т.к. в случаи подачи иска, сособственник, который не получил уведомление, может доказывать, что он (был болен, находился в др городе, живет в др. месте, не по месту регистрации и тд). Может суд на этом основании расторгнуть сделку купли-продажи?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65891 отзыв

Нет. Не может.

Сделки такие не расторгаются, а меняется сторона договора - покупатель.

ТО, что он не получил, это его проблемы, никаких особых рисков здесь нет.

23.12.2018, 11:52

понятно, спасибо

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Здобнова Екатерина Анатольевна

Юрист из города Самара

4.7 50 отзывов

Да, к сожмлению может.

23.12.2018, 00:53

ответ не понятен, ответ должен быть полный с расшифровкой

Спросить юриста

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат из города Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

В этом случае договор купли-продажи не расторгается. Неизвещенный собственник доли может требовать перевода на него прав покупателя. При этом он должен подтвердить серьёзность своих намерений о покупке Вашей доли, внёся в депозит суда её стоимость, указанную в договоре, для возврата первоначальному покупателю.

23.12.2018, 00:59

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат из города Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзыва

Этот сособственник должен будет подавать иск не о расторжении сделки а о переводе на него прав покупателя. И сразу при этом класть на счёт судебного департамента сумму денег, за которую вы продали долю.

23.12.2018, 02:58

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Из ваших комментариев я правильно понимаю, что если сособственник пойдет таким путем, то из его денег, который он положит на счет судебного департамента, будет возврат денег тому, кто купил у меня? Я не буду делать возврат полученной суммы за продажу доли? Судебные издержки в таком случаи кто оплачивает? И сумма, которую положит сособственник на счет будет равна кадастровой оценке, даже если я продаю дешевле кадастра?

23.12.2018, 21:48

Спросить юриста