Совмещение условий договора при продаже квартиры - фактическая передача, акт и регистрация по Единому государственному реестру недвижимости

Вопрос №15026528
23.12.2018, 19:50 • г. Ростов-на-Дону

Добрый вечер)) Подскажите пожалуйста может ли продавец квартиры указать в договоре пункт: Фактическая передача квартиры и подписание Акта будут происходить после подписания договора и после регистрации перехода права собственности в Едином гос реестре недвижимости. Сделка нотариальная и с использованием мат. капитала покупателем.

Читать ответы (2)

Договор регистрации перехода права собственности
Регистрация перехода права собственности
Сделка с использованием мат капитала

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сальников А. А. 4.8

23.12.2018, 19:54,

г. Льгов

Да, может. Это не противоречит законодательству.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

Багаутдинов О. Х. 4.8

23.12.2018, 19:57,

г. Балашов

Добрый вечер. Не смотря на декларируемую норму ГК РФ о свободе договора, могу сказать о том, что переход права собственности регламентируется определенными правовыми нормами. "2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Ст. 8.1 ГК РФ", т.е. договор и акт приема-передачи жилого помещения хоть и являются двумя разными документами, однако, составляют единое целое. Так что во избежании юридических рисков, в том числе, отказ от подписания договора с другой стороны, я вам не рекомендую делать такой пункт в договоре.

Ну а если противоположная сторона не возражает, то можете.

Большое спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59