Незаконное включение центрального отопления в платежки при наличии автономного - обман или неправомерные действия?
опубликован 24.12.2018, 11:05
Здравствуйте. Дело в том, что за прошедшие 6 лет поменялось не только законодательство, но и судебная практика в отношении оплаты за отопление собственниками жилых/нежилых помещений в МКД,
Вот цитаты из Решения Верховного Суда РФ от 07.05.2015 N АКПИ 15-198
Правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), которой предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Частью 15 статьи 14 Федерального закона N 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.
Исходя из положений статьи 154 ЖК РФ и собственники, и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату по содержанию общего имущества дома.
Следовательно, предусмотренный абзацем вторым пункта 40 Правил порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, в соответствии с которым плата за услугу по отоплению вносится потребителем этой услуги совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, согласуется с положениями ЖК РФ и не противоречит части 1 статьи 13 Федерального закона N 190-ФЗ, части 1 статьи 37 Закона о защите прав потребителей.
Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, в связи с чем Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.
Могу предположить, что РСО как раз и руководствуется существующей судебной практикой.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Спасибо за разьяснения. Простыми словами, не смотря на то что у меня индивидуальное отопление, я затратил деньги на его установку, плачу за повышенный расход газа, я все равно должен оплачивать и центральное отопление (по нормативу площади) которого у меня нет в квартире и которое было отключено согласно техусловий выданных тем же ЖЭУ при установке автономного отопления.? Пусть сами платят за отопление раз разрешили когдато мне автономное?
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы, связанные с оплатой и легальностью автономного отопления в многоквартирном доме
Возможно ли через суд полностью отменить плату за прохождение изолированных стояков центрального отопления через
Почему мне требуют оплату за центральное отопление, если у меня установлено индивидуальное газовое отопление?
Начисление оплаты за отопление при отсутствии подачи теплоносителя - правомерно ли это? (Пример 2018 года)
Обязан ли житель платить за установку теплового счетчика в многоквартирном доме с автономным отоплением и есть
Как получить разрешение на установку индивидуального отопления в многоквартирном доме - советы и рекомендации
Проблемы оплаты услуги центрального отопления в нашем 12-ти квартирном доме
Не получили услуги от тепловых сетей - что делать и куда обратиться?
Оплата 100% за отопление в квартире с автономным отоплением - правомерно ли требование со стороны УК?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут