Оплачивая капремонт должен ли собственник жилья оплачивать содержание и текущий ремонт дома? Мне думается что это одно и тоже.
опубликован 24.12.2018, 21:22
В обоих случаях я оплачиваю за услуги, которые мне не предоставлены, т.е., за воздух. Тогда как быть в таком случае?
Капитальный ремонт и текущий ремонт это разные вещи. Вы зря думаете, что ремонт это только покраска подъездов и входных дверей. Но если считаете, что ничего не делается - Вы имеет право на перерасчет, порядок которого определен следующим документом:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА
И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ.
В таком случае необходимо требовать от УК устранения недостатков оказанной услуги.
Обязанность оплачивать капремонт, текущий ремонт и содержание общедомового имущества предусмотрено законом (ст.ч.2 ст.43, ст.169 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ и др.). Однако Вы как собственник имеете право на общем собрании принять решение, чтобы взносы как капремонт перечислялись на счёт дома и контролировать использование этих средств (ч.1 ст.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Добрый вечер, Рая!
Это разные организации и разные счета, подлежат оплате.
Суть то одна. То есть одно и тоже собственник должен оплатить дважды? Я правильно понимаю?
Вы не правильно поняли. Текущий ремонт и содержание жилья, осуществляет одна организация, а капитальный ремонт - другая. Вы платите не дважды за одно и то же, а за разное.
В обоих случаях я оплачиваю за услуги, которые мне не предоставлены, т.е., за воздух. Тогда как быть в таком случае?
Капитальный ремонт и текущий ремонт это разные вещи. Вы зря думаете, что ремонт это только покраска подъездов и входных дверей. Но если считаете, что ничего не делается - Вы имеет право на перерасчет, порядок которого определен следующим документом:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА
И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ.
В таком случае необходимо требовать от УК устранения недостатков оказанной услуги.
Обязанность оплачивать капремонт, текущий ремонт и содержание общедомового имущества предусмотрено законом (ст.ч.2 ст.43, ст.169 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ и др.). Однако Вы как собственник имеете право на общем собрании принять решение, чтобы взносы как капремонт перечислялись на счёт дома и контролировать использование этих средств (ч.1 ст.
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права и обязанности проживающих в общежитии - оплата коммунальных услуг и возможные последствия задолженности
Нарушена ли правомерность прекращения выплаты 50% за содержание и текущий ремонт жилья ветерану
Должны ли мы оплачивать согласно законодательству за капремонт?
Кто несет ответственность за оплату капремонта нового дома - обязанность или добровольная инициатива собственника жилья?
Причины неравномерности платежей в платежках за квартиру - обслуживание и ремонт взимаются регулярно, но не выполняются.
Вопрос об оплате графы содержание и текущий ремонт общественного имущества - должен ли военнослужащий
Мне предъявляют услуги: текущий ремонт, кап.ремонт, содержание жилья, отоплениев полном объеме.
Финансирование капитального ремонта регионального оператора при социальном найме жилья
Обязан ли социальный наниматель оплачивать капремонт и текущий ремонт в 48-квартирном доме и выполнять решения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут