Один из собственников отказывается подписывать заявление для восстановления домовой книги - как быть?

Вопрос №1503562 из г. Кашира
опубликован 26.12.2011, 13:35

Question

Я являюсь одним из трех долевых собственников дома. Обратился в ФМС района для восстановления домовой книги. Получил отказ в письменном виде: «разъясняем Вам, что в соответствии со ст.246-247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Поэтому для восстановления домовой книги необходимы письменные заявления всех собственников дома».
Один из собственников не хочет ехать писать заявление и восстанавливать книгу. По факту он ее присвоил и отказывается выдавать. В итоге, не могу зарегистрироваться в доме и завершить сделку дарения с другим собственником.
1)	Законен ли отказ ФМС?
2)	Как восстановить домовую книгу?

Давыдов Роман Альбертович · Accepted Answer

Уважаемый Олег!

Не совсем понятно, какое отношение имеет регистрация в квартире к договору дарения. Предполагаю, что это важно, но было бы лучше, если бы Вы пояснили, потому что это может существенно повлиять.
По какой причине домовая книга оказалась у этого гражданина? Он осуществлял управленческую деятельность над домом? По какой причине? 
Если нет, то факт незаконного удержания документов налицо. 
Имеется ли в ответе ФМС ссылка на то, что данный гражданин удерживает у себя домовую книгу? Если имеется, то у Вас есть все основания обращаться в прокуратуру, ссылаясь на ответ ФМС.

Переродова Ольга Викторовна · Answer

Олег, Вам надо обратиться в прокуратуру по факту неправомерного удержания домовой книги одним из собственников и обжаловать отказ ФМС в вышестоящем ФМС и суде.

Удалено · Answer

Зачем вам домовая книга?
В соотв. с п.  16. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

 Таким документом является Ваш документ на право собственности на долю в домовладении. 

 Чтобы зарегистрироваться домовая книга не нужна. И чтобы подарить долю, домовая книга не нужна. Как и не  нужна ваша регистрация в доме при дарении.

Некрытая Галина Леонидовна · Answer

Олег здравствуйте. Попробуйте написать заявление об утрате домовой книги, тогда Вашему брату зададут вопрос у него ли находится  эта книга. Кроме домовой книги учет по лицам, прописанным в Вашем домовладении  ведется еще и в адресном бюро, Желаю удачи.

Олег · Answer

Я не могу доказать, что другой собственник удерживает книгу у себя. Он в этом никогда не признается.
Книга нужна, чтобы получить выписку из книги. Выписку требует ФРС для регистрации сделки. Это тоже незаконно. Но судиться все равно с кем - с ФМС или ФРС. Решил, что с ФМС проще - и книгу восстановлю, и выписку получу, и сделку зарегистрирую.

Один из собственников отказывается подписывать заявление для восстановления домовой книги - как быть?

Похожие вопросы

Соглашение о владении и пользовании долевой собственностью - обязательно ли письменное соглашение?

Продажа доли в унаследованном доме осложняется отсутствием домовой книги и отказом паспортного стола выдать справку о прописке.

Домовая книга и ее правовой статус - миф или реальность?

Спор о статусе домовой книги - как обосновать ее не является имуществом?

Как оформить домовую книгу без одного из собственников деревенского дома?

Можно ли зарегистрироваться в УФМС без домовой книги, если я являюсь собственником доли в доме?

Как получить выписку из домовой книги и восстановить ее при утере, когда один из собственников не желает помочь?

Долевой собственник украл домовую книгу и скрывается. Как восстановить ее без согласия всех собственников?

Нужна ли домовая книга для регистрации по месту жительства и можно ли без нее быть зарегистрированными?

Как получить справку о зарегистрированных лицах без домовой книги для продажи дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59