Один из собственников отказывается подписывать заявление для восстановления домовой книги - как быть?
Вопрос №1503562
из г. Кашира
опубликован 26.12.2011, 13:35
опубликован 26.12.2011, 13:35
Я являюсь одним из трех долевых собственников дома. Обратился в ФМС района для восстановления домовой книги. Получил отказ в письменном виде: «разъясняем Вам, что в соответствии со ст.246-247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Поэтому для восстановления домовой книги необходимы письменные заявления всех собственников дома».
Один из собственников не хочет ехать писать заявление и восстанавливать книгу. По факту он ее присвоил и отказывается выдавать. В итоге, не могу зарегистрироваться в доме и завершить сделку дарения с другим собственником.
1) Законен ли отказ ФМС?
2) Как восстановить домовую книгу?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Олег!
Не совсем понятно, какое отношение имеет регистрация в квартире к договору дарения. Предполагаю, что это важно, но было бы лучше, если бы Вы пояснили, потому что это может существенно повлиять.
По какой причине домовая книга оказалась у этого гражданина? Он осуществлял управленческую деятельность над домом? По какой причине?
Если нет, то факт незаконного удержания документов налицо.
Имеется ли в ответе ФМС ссылка на то, что данный гражданин удерживает у себя домовую книгу? Если имеется, то у Вас есть все основания обращаться в прокуратуру, ссылаясь на ответ ФМС.
26.12.2011, 19:26
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Олег, Вам надо обратиться в прокуратуру по факту неправомерного удержания домовой книги одним из собственников и обжаловать отказ ФМС в вышестоящем ФМС и суде.
26.12.2011, 13:38
Зачем вам домовая книга?
В соотв. с п. 16. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Таким документом является Ваш документ на право собственности на долю в домовладении.
Чтобы зарегистрироваться домовая книга не нужна. И чтобы подарить долю, домовая книга не нужна. Как и не нужна ваша регистрация в доме при дарении.
26.12.2011, 14:31
Олег здравствуйте. Попробуйте написать заявление об утрате домовой книги, тогда Вашему брату зададут вопрос у него ли находится эта книга. Кроме домовой книги учет по лицам, прописанным в Вашем домовладении ведется еще и в адресном бюро, Желаю удачи.
28.12.2011, 17:45
Я не могу доказать, что другой собственник удерживает книгу у себя. Он в этом никогда не признается.
Книга нужна, чтобы получить выписку из книги. Выписку требует ФРС для регистрации сделки. Это тоже незаконно. Но судиться все равно с кем - с ФМС или ФРС. Решил, что с ФМС проще - и книгу восстановлю, и выписку получу, и сделку зарегистрирую.
27.12.2011, 13:17
Читаем п.59 Приказа Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" В случае утраты (порчи) домовой (поквартирной) книги выдача новой домовой (поквартирной) книги производится по заявлению собственника жилого помещения в письменной форме. О выдаче домовой (поквартирной) книги впервые и по утрате (порче) производится соответствующая отметка в журнале выдачи домовых (поквартирных) книг произвольной формы, который регистрируется в установленном порядке и хранится в подразделении, оказывающем гражданам государственную услугу.
Для восстановления книги регистрации нужно, в первую очередь, обратиться в ЦОН (Центр обслуживания населения) по территориальности с заявлением в письменной форме об утрате, а также предъявить список следующих документов: оригинал и копию удостоверения личности (для восстановления регистрации по месту жительства детей до 16-ти лет - свидетельство о рождении), справку из адресного бюро, подтверждающую место вашей регистрации, оригинал и копию документа на жилище, оригинал или копия квитанции об оплате за книгу регистрации.
Вопрос этот вам поможет решить также сельский совет (администрация) и местный паспортный стол, УФМС, в чьей компетенции находится решение проблемы восстановления домовой книги.
К тому же в паспортном столе обычно ведется специальная документация: карточки учета, книги домохозяйств. Возможно, вам придется обратиться еще и в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
31.03.2013, 23:06
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа доли в унаследованном доме осложняется отсутствием домовой книги и отказом паспортного стола выдать справку о прописке.
Домовая книга и ее правовой статус - миф или реальность?
Спор о статусе домовой книги - как обосновать ее не является имуществом?
Как оформить домовую книгу без одного из собственников деревенского дома?
Можно ли зарегистрироваться в УФМС без домовой книги, если я являюсь собственником доли в доме?
Как получить выписку из домовой книги и восстановить ее при утере, когда один из собственников не желает помочь?
Долевой собственник украл домовую книгу и скрывается. Как восстановить ее без согласия всех собственников?
Нужна ли домовая книга для регистрации по месту жительства и можно ли без нее быть зарегистрированными?
Как получить справку о зарегистрированных лицах без домовой книги для продажи дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут