Возместит ли продавец ущерб по оценке квартиры, если сделка не состоялась по его вине, и это не указано в предыдущем договоре?
Вопрос №15039399
из г. Краснодар
опубликован 26.12.2018, 16:26
опубликован 26.12.2018, 16:26
Если сорвалась сделка по вине продавца, то обязан ли он возместить ущерб по оценке квартиры? Если в пред. Договоре этого не прописано?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Анна. Статьей 434.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане свободны в проведении переговоров о заключении договора и самостоятельно несут расходы, связанные с их проведением, если иное не предусмотрено законом или договором. Если сторона недобросовестно прерывает переговоры, то есть внезапно и неоправданно их прекращает, то у второй стороны есть право требовать возмещения убытков - расходов, связанных с ведением переговоров. К таким расходам можно отнести и расходы на оценку квартиры. Если имеется предварительный договор, а продавец уклонился от заключения основного, то Вы вправе в судебном порядке требовать заключения договора. Также продавец необоснованно уклонившийся от заключения договора обязан возместить Вам причиненные этим убытки, даже если это прямо не записано в предварительном договоре. Это требование закона, предусмотренное ч.5 ст.429 и ч.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ. Исходя из сказанного, Вы имеете право требовать от продавца компенсировать расходы по оценке квартиры, если эта оценка была необходима для определения стоимости и заключения основного договора.
26.12.2018, 17:30
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Так если в договоре данного пункта нет то и взыскать денежные средства за оценку квартиры не получится.
26.12.2018, 16:35
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
146
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
412
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 535
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7
15 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возврат задатка при срыве сделки по вине продавца - нужно ли возвращать в двойном размере?
Сделка по покупке квартиры сорвана по вине продавца, был составлен предварительный договор договор купли-продажи
Правомерны ли действия продавца?
Правомерны ли действия продавца?
Сорвавшаяся сделка и желание расторгнуть договор с риелтором - какие основания имеются?
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
По вине УК сорвалась сделки купли-продажи квартиры. Протекала крыша. Залило квартиру. Как возместить утраченную выгоду?
Возможен срыв сделки из-за задержки банка - как вернуть залог в ситуации, где виноват продавец?
Возможность требования возврата денег за сопровождение сделки на покупку квартиры, которая сорвалась по вине продавцов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут