Здравствуйте, Анна. Статьей 434.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане свободны в проведении переговоров о заключении договора и самостоятельно несут расходы, связанные с их проведением, если иное не предусмотрено законом или договором. Если сторона недобросовестно прерывает переговоры, то есть внезапно и неоправданно их прекращает, то у второй стороны есть право требовать возмещения убытков - расходов, связанных с ведением переговоров. К таким расходам можно отнести и расходы на оценку квартиры. Если имеется предварительный договор, а продавец уклонился от заключения основного, то Вы вправе в судебном порядке требовать заключения договора. Также продавец необоснованно уклонившийся от заключения договора обязан возместить Вам причиненные этим убытки, даже если это прямо не записано в предварительном договоре. Это требование закона, предусмотренное ч.5 ст.429 и ч.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ. Исходя из сказанного, Вы имеете право требовать от продавца компенсировать расходы по оценке квартиры, если эта оценка была необходима для определения стоимости и заключения основного договора.

26.12.2018, 17:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 434.1. Переговоры о заключении договора

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Здравствуйте! Так если в договоре данного пункта нет то и взыскать денежные средства за оценку квартиры не получится.

26.12.2018, 16:35

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возместит ли продавец ущерб по оценке квартиры, если сделка не состоялась по его вине, и это не указано в предыдущем договоре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы