Возместит ли продавец ущерб по оценке квартиры, если сделка не состоялась по его вине, и это не указано в предыдущем договоре?
Вопрос №15039399
из г. Краснодар
опубликован 26.12.2018, 16:26
опубликован 26.12.2018, 16:26
Если сорвалась сделка по вине продавца, то обязан ли он возместить ущерб по оценке квартиры? Если в пред. Договоре этого не прописано?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Анна. Статьей 434.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане свободны в проведении переговоров о заключении договора и самостоятельно несут расходы, связанные с их проведением, если иное не предусмотрено законом или договором. Если сторона недобросовестно прерывает переговоры, то есть внезапно и неоправданно их прекращает, то у второй стороны есть право требовать возмещения убытков - расходов, связанных с ведением переговоров. К таким расходам можно отнести и расходы на оценку квартиры. Если имеется предварительный договор, а продавец уклонился от заключения основного, то Вы вправе в судебном порядке требовать заключения договора. Также продавец необоснованно уклонившийся от заключения договора обязан возместить Вам причиненные этим убытки, даже если это прямо не записано в предварительном договоре. Это требование закона, предусмотренное ч.5 ст.429 и ч.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ. Исходя из сказанного, Вы имеете право требовать от продавца компенсировать расходы по оценке квартиры, если эта оценка была необходима для определения стоимости и заключения основного договора.
26.12.2018, 17:30
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Так если в договоре данного пункта нет то и взыскать денежные средства за оценку квартиры не получится.
26.12.2018, 16:35
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 472
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.9
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.8
22 481
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 123
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
974
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 569
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возврат задатка при срыве сделки по вине продавца - нужно ли возвращать в двойном размере?
Сделка по покупке квартиры сорвана по вине продавца, был составлен предварительный договор договор купли-продажи
Правомерны ли действия продавца?
Правомерны ли действия продавца?
Сорвавшаяся сделка и желание расторгнуть договор с риелтором - какие основания имеются?
Обязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя из-за невыдачи кредита банком?
По вине УК сорвалась сделки купли-продажи квартиры. Протекала крыша. Залило квартиру. Как возместить утраченную выгоду?
Возможен срыв сделки из-за задержки банка - как вернуть залог в ситуации, где виноват продавец?
Возможность требования возврата денег за сопровождение сделки на покупку квартиры, которая сорвалась по вине продавцов
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут