Получил сомнительный договор от риэлтора при съеме квартиры - как поступить?

ГК РФ Статья 435. Оферта

1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

ГК РФ Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта

1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Как говорится, почувствуйте разницу. Этот договор именуется публичной офертой, хотя должен именоваться просто офертой, т.е. Договором.

Далее, данный договор я могу классифицировать как классический договор предоставления услуг пользования интернет ресурсом.

Кроме того, данный договор является смешанным, т.е. здесь и оказание услуги, и публичная оферта (реклама).

Очень много рисков в связи с тем, что Исполнитель фактически не дает гарантии на то, что объект будет подобран. Проще самому зайти на авито и прочие сайты и найти объект, т.к. исходя из текста договора, они аккумулируют на своем сайте предложения людей, т.е. тупо копируют объявления с сайтов продаж.

Много еще всяких нюансов, но я бы на вашем месте его бы не подписывал и не оплачивал. Вы платите за воздух.